钱易到贷款（买房之后，后悔怎么办？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 08:25:10

买房之后，后悔怎么办？
先说结有办法，但是成功的概率比较低。

我总结了几种情况：

（1）交了定金的情况，基本很难退定金

正常情况下，交了【定金】是无法退钱的，签了购房协议书之后，有对定金的约定，基本是无法退钱，这种情况比较普遍，也是最容易后悔的环节。

但是这种属于开发商强制给购房者的霸王条款，凭什么开发商什么都没有付出，就白白吃掉我的定金？

所以在现实中，基本上很难退定金，但是我这边有一个专家，他已经帮助700多位朋友成功退了定金，退定金总额超过1000万。大家有需求的，可以私信我【退定金】，我帮你引荐。

（2）交了“订金”，有机会退钱

这个【订金】是可以退钱的，因为它只是一个预付款的形式，并没有担保性质，购房人有机会要求全额退款。

但是实际操作中能不能退钱得看情况，理论上可以并不意味着实际也可以，如果买房人交了订金后比较强势的话，或许可以退钱顺利些。

（3）无理由退房

部分开发商可以无理由退房，这种也是一种操作方式，但是并不具有普遍意义，如果有的话那就可以利用好这个政策。但是开发商也不傻，你无理由退房了，钱不会那么轻易到你账户上的。

（4）找案场营销经理或者开发商领导

这种方式其实比较适合有关系、有人脉、懂套路的人，因为所有规则都是人定的，如果你能够跟营销口的人打好关系，其实是有机会的，他们也可以帮你转卖。

如果能够直接联系对方领导，或许说话会更好使。当然并非所有开发商都可以这样操作。如果能把营销口的负责人搞定，退房也就是走个流程。

如果没人、没关系的话，那这条路会比较难走，硬碰硬也不一定好使的。关键还是把人搞定。

（5）退不了钱要怎么办？

大多数情况下，房子交了定金之后都是无法退的，而且退房之路异常艰辛坎坷，退款周期也是很长，那么这种情况下，等待开发商给你退钱是非常耗人，时间一久，你的耐心就被磨没了。

①果断卖房

在购房者弱势的情况下要如何破局呢？鹏哥给你指条路：果断卖掉这套房子，即使平价转卖或者亏损一点点，也要果断出手，把大部分钱用于买更优质的物业上去。

我有一个学员，就是这样操作的，一个月的时间，先是在市区里定了一套好房子，然后想把老家县城的房子卖掉，而县城的房子又到了交首付办贷款的节点，很着急，他来问我到底如何操作。

②先买后卖

他当地的房地产市场还算比较火热，所以我告诉他市区的房子先定好，县城的房子后面卖，不要等市区的房子没得挑了再下手。

然后他定完了房子之后，我告诉他，先发朋友圈，看看县城的房子有没有人感兴趣，本来这套房子也是在上涨的预期，所以想卖少赚几万块还是可以的。
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