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房贷贷款代办费（二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗）

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爱卡网小编

发表于 2020-12-27 08:23:13 | 只看该作者 |阅读模式

银行为什么要收取房贷代办费
应该有相关文件会有收费说明
二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗
费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭、评估公银行等机构的服务。按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
贷款服务费是什么？
的公司售后服保障会要求给价三个点但是可以能谈多少看多能忽悠人家中介有多能忽悠如果你很坚持人家到最后1个点都会做。
一般贷款代办费是不包含在中介费里的，一般正规的中介都会讲清楚，中介费多少钱，贷款代办费多少钱，但是这个是可以商量的，一般贷款如果没什么困难的话，中介可以少收取或不收取贷款代办费的。（但是前提是你交的中介费一定要高额，很少的中介费是不可能给你打折的）如果可以自己跑贷款，可以不需要交贷款代办费。但是话要两说，如果你的贷款是非正常的，对贷款有什么特殊的要求，疑难贷款件等等，中介会收取中介费以及贷款代办费以外的其他费用（也就是替你找人办事花的钱），朝你要3000你一定要搞清楚这个钱。再告诉你，中介收取贷款代办费一般是贷款额的1%，如果你贷款30万，朝你要3000也正常。但是公积金贷款就很便宜了，一般一个件也就500。