西安公积金贷款条件（在西安想用公积金贷款50万需满足什么条件）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 08:20:21

西安公积金贷款条件有哪些
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

西安公积金贷款要求是什么谁清楚
公积金要求是什
1、贷款对象：续、足额缴存住房公积金一年（12）以上的在工均可申请贷款。
2、贷款条件：
（1）具有有效身份证明；
（2）具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
（3）具有合法有效的购买自住住房的合同或协议，其签定时间在12个月以内；
（4）具有购买住房全部价款一定比例的自筹资金；（自筹资金=房屋总价—贷款额度，贷款额度为千元以上的整数）；
（5）还清第一贷款后再购新房的，次月可申请第二次贷款，但12个月以内的公积金应无支取；
（6）区中心要求提供的其他证明文件或规定的其他条件。
西安住房公积金提取条件需要哪些
根据查询西安市住房公积金管理中心网站，提取西安市住房公积金的条件、如下：

一、提取条件
购房、房屋翻建：
购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;
租房：
职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
还贷提取：
偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取;
注：已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。
非住房类公积金提取条件：
1、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;
2、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;
3、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;
4、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;
5、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;
6、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。
7、达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取;
8、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;
9、出境定居的，职工本人可以提取;
二、提取材料
1、西安公积金购房提取材料
2、西安公积金租房提取材料
3、西安公积金偿还贷款提取材料
4、西安其他房屋类公积金提取材料
5、西安退休等非住房类公积金提取材料
6、西安公积金冲还贷提取材料
三、提取流程
1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴.(暂存职工除外)
2、单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。
3、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。
4、职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。
四、提取额度和时间
部分提取：
1、购房
购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款
提取时间：申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
提取额度：
(1)无个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。
(2)有个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。
购买本市拆迁安置房的
提取时间：申请提取时限为自协议签定之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。
提取额度：购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。
2、租房
职工租住公共租赁住房
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。
申请时限：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次。
职工租住商品住房
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额(月缴额×12)的二分之一，且最高不超过15000元。
申请时限：提取人每年(同一公历年度)可提取一次。
3、还贷
偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择"公积金冲还贷"功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。
借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通"公积金冲还贷"功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。
提取额度：提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。
偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款
提取时间：借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金，直至贷款结清为止。
提取额度：夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。
4、建造翻建房屋的
提取时间：建造、翻建、大修自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。
提取额度：产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。
5、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的：在职职工每年办理一次提取手续。
6、家庭生活严重困难的：
提取时间：本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，一年办理一次提取。
提取额度：本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。
注意：遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。
在西安想用公积金贷款50万需满足什么条件
西安用公积金借款，要求公积金至少缴纳半年以上，且不能有断缴，公积金缴存基数，不低于3000，因为属于信用类借款，所以要求征信要相对好一些，不能有太多逾期。
西安住房公积金贷款费用有哪些
城镇个人与所在单位必须连续缴房公满一年。城镇职工在申人住房公积金时，应提交以下资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3.交购房款的有效凭证复印件4份；
4.借款人及配偶的收入证明各4份；
5.合法的购房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
1.商品房预（销）售许可证或房改批复；
2.建设工程规划许可证；
3.建设工程施工许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
西安公积金贷款条件有哪些
公积金申件有：
在贷款当地城镇常效户口，能有效居住证明；
在贷款之前有连续缴6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

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