组合贷款的条件（个人买房组合贷款条件）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 07:53:41

组合贷款的条件
您好，
商公积金的年限申请要一样，在组款中，公积金贷款和商业贷贷款期限、借款日期款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
所需资料：
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商业贷款合同；
11.维修基金收据第六联。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

个人买房组合贷款条件
买房组合条件1、具京市城镇常口或有效居留身
个人买房组合贷款条件2、是在北京市住金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。
个人买房组合贷款条件3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下
或25%月收入在2000-5000元
或30%月收入在5000元以上
。
个人买房组合贷款条件4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。
个人买房组合贷款条件5、提供北京市住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。

公积金组合贷款要什么条件
房贷组合意为商业贷款加公积金贷需要的手续是
1.身份证、户口本、证明（在任一公证处开据，在银行同一办理，因银行一般与公证处都有业务往来）、单位出具的收入证明和公积金中心的缴存证明（可向单位索要，或直接到公积金中心打印）。
2.如果是已婚的话，身份证、户口本和收入证明需要夫妻双方的，虽然没有未婚证明了，但要提供结婚证。

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