买房贷款税率（买房要交哪些税费）

如行的政策基准上浮10%，那个实际利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%果是基准利8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

1、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

2、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

3、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

买房子要缴纳的税费：

1.买商品房需要交的税

契税房总价的3-5%。

印花税，购房总价的0.05%。

2.基金

房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；

房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

3.规费 

交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.如果按揭，还要发生以下费用

评估费，购房总价的0.2-0.5%。

保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。

公证费，贷款额乘以0.03% 。

抵押登记费，100元。

5.贷款评估费

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

扩展资料：

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：原主拥有两套以上（含两套）房产的，原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

参考资料：购房税费--