借款抵偿协议:民间借款协议，应该写抵偿还是抵押？

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-26 19:17:10

民间借款协议，应该写抵偿还是抵押？

以买卖合同的形式提供财产担保的，在债务人履行还款义务后，2、如债务人偿还债务后，债权人不同意解除买卖合同的，债务人需要到mgc起诉来解决。3、如是以房产设定为履行债务抵押的，房产所有权仍属于债务人，债务人可要求债权人协助办理解除抵押手续。《最高mgc关于审理民间借贷案件的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民mgc应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务。

以物抵债协议法律效力如何认定？

一、何为以物抵债以物抵债，但期限届满后无法偿还，便约定用某物来抵债，或者在借款时就约定若按期无法偿还，将用特定物来抵债。一是债务履行期届满前就约定将来若无法如约偿还债务就以物抵债，二是债务履行届满后双方再经协商约定以物抵债。目前直接见于法律规定的以物抵债多发生在执行程序中，经申请执行人和被执行人同意“直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，被执行人应当继续清偿，《最高人民mgc关于人民mgc民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第19条第1款规定”拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价。到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的：应当将该财产交其抵债“除了上文明确认可的以物抵债，其他情况下以物抵债的效力如何，则取决于其本质所归属的法律制度”二、相关的法律制度实践中以物抵债的形态多样。特定形态的以物抵债的合同效力认定离不开对以下法律制度的分析，是指在债务履行期届满前。担保权人与抵押人或者出质人达成协议约定，如果债务人在债务履行期满后不履行债务。担保权人可以取得担保物的所有权，我国《物权法》第186条、第211条明文规定禁止流押、禁止流质，这主要是考虑到流抵契约的对象是担保物的所有权归属，在债务人不履行债务时。无需对担保物的价值进行评估、清算，债权人便可直接取得担保物的所有权。即使事后债务人清偿债务，亦无法重新取得担保物的所有权，很有可能出现担保物的价值超过被担保债权的数额，从而导致担保物提供者的利益受到损害，故我国法律明确禁止流抵契约。协议中出现的相关条款将毫无疑问地被认定为无效条款，(二)让与担保让与担保，是指债务人或第三人为担保债权人的债权，将担保标的物之所有权转移给担保权人，在清偿债务后。标的物的所有权再返还给债务人或第三人，债务不履行时，担保权人可以就标的物受偿，在让与担保法律制度中，是先转移担保物的所有权给担保权人，若债务清偿。标的物所有权应返还于让与担保的设定人，若债务不履行，担保权人始得就标的物受偿，与流抵契约无需清算、直接取得担保物所有权不同的是，在就担保物受偿时；仍需履行变卖标的物或协议估价的清算程序，作为一种mgc型担保（未被民法、物权法明确规定的担保方式）。学术界对让与担保的效力颇有争议，物权法定原则。不抵触物权法定主义的立法宗旨和已构成习惯法上的担保物权“实践中多肯定让与担保的效力”以避免物权法定原则过于僵化而mgc经济的发展。（三）代物清偿代物清偿，是指债权人受领他种给付以代原定给付而使合同关系消灭的法律行为，代物清偿的成立。必须有双方当事人关于代物清偿的合意，他种给付必须与原定给付不同，须债权人受领他种给付以代原给付：具有以物抵债的合意是代物清偿的前提；但代物清偿为实践性法律关系；还需要履行给付行为。三、相关案例（一）债务履行期届满前达成以物抵债协议，但未转让担保物物权的合同效力1、案情介绍2008年10月26日。定指定高院再审。当事人在债权未届清偿期之前达成的以物抵债协议，虽然并非直接约定成立担保关系，仍为担保债权的实现。由于双方未明确在债务不履行时就抵债标的物进行清算，故应认定为无效。（二）债务履行期届满前达成以物抵债协议，且已转让担保物物权的合同效力1、案情介绍朱延凯向韩先进借款，双方口头约定朱延凯将其在鸿凯公司的股份转让给韩先进，作为借款的担保。鸿凯公司形成股东会决议，内容为朱延凯将其在鸿凯公司的350万元股权（占公司注册资本70%）转让给韩先进。双方签订股权转让协议，朱延凯将持有的鸿凯公司的70%股权以350万元价格转让给韩先进，韩先进以货币方式于协议签订当日一次性支付给朱延凯。二人持上述股东会决议及股权转让协议到工商局办理了股权变更手续，将股东变更为韩先进。朱延凯与韩先进签订借款协议，朱延凯向韩先进借款100万元（具体金额以借据为准）“朱延凯以鸿凯公司的资产作为抵押（借款时从工商局办理过户手续；还款时韩先进无条件过户还给朱延凯），朱延凯在借款前的所有债务与韩先进无关；朱延凯如到期不能按时归还借款则鸿凯公司的所有资产归韩先进所有；如到期不能偿还，愿按逾期天数承担每日5000元违约金，朱延凯出具借条。承诺于12月16日前一次性还清等，对于上述借款协议中的资产，朱延凯与韩先进均称与股权转让协议中的股权系一个意思。后朱延凯向mgc诉称，双方办理的股权变更实际是为借款的抵押行为。双方之间不具有真实的股权转让关系：请求mgc确认双方签订的股权转让协议无效，并要求被告韩先进返还股权，2、mgc判决mgc经审理认为，根据双方陈述及借款协议上的内容。能得出被告为了保证自己的债权得以实现：要求债务人将股权转让给自己，当债务到期且得到清偿后，再将股权归还债务人，该行为实质上是通过让与股权所有权的方式担保债务的履行，而非一般的股权转让行为。双方约定以转让股权的方式作为债务的担保，系双方当事人合意，未违反法律及行政法规关于合同效力性的强制性规定，此种担保方式合法有效，现债务已到期，原告未能完全清偿的情况下。要求确认股权转让协议无效、被告返还股权，此请求与当事人约定相悖，借款协议中第4条约定，乙方如到期不能按时归还借款。则鸿凯公司的所有资产归甲方“该约定为流质条款，是无效条款”原告在依法清偿债务后，有权要求被告归还股权，让与担保作为一种现实经济需求催生的mgc型性担保。其实质上就是一种受契约自由原则和担保之经济目的双重规范的信托行为之债之关系：外加所有权的转移，是担保权人负有清算义务的一种担保形式，只要不违反法律的强制性规定和公序良俗“当事人可以契约自由原则约定之，即在债务履行届满前不仅达成以物抵债协议，且转移了担保物物权，构成让与担保的，该以物抵债协议有效。但未转让担保物物权的合同效力1、案情介绍2009年9月9日，陈某向廖某借款4.5万元，约定2009年9月14日偿还，因债务无法清偿，双方达成房屋买卖合同，约定借款转为购房款，但只有陈某在《存量房屋买卖合同》上签字。陈某向廖某出具收到5万元购房款的收条，陈某将房屋产权证及钥匙交予廖某，廖某诉至mgc，要求办理过户手续。2、mgc判决一审mgc认为双方的房屋买卖合同关系已经成立，且系双方真实合意，合同应继续履行。（甲方）于1999年1月4日与供销公司（乙方）签订了《产权整体移交协议书》，约定：双方协商自1999年1月1日起由甲方将所属“整体移交给乙方”产权归乙方所有，甲方从李某等6人处借的155万元本金及利息等由乙方承担；并负责偿还，其余发生在乙方接受前的该企业一切债权债务由甲方承担；协议生效后，该企业所发生的一切债权债务由乙方承担……，红古乡政府将焊材厂全部资产登记造册整体移交给供销公司，双方在焊材厂资产移交明细表上盖章签字确认，并开展生产经营活动，双方发生纠纷，供销公司主张其与红古乡政府之间的《产权整体移交协议书》是无效协议，（最高人民mgc（2007）民二终字第148号民事判决书）2、mgc判决一、二审mgc均认为《产权整体移交协议书》及《补充协议》。双方意思表示真实，协议不违反国家法律的强制性规定，应为有效合同，以资抵债亦包含在以物抵债的范围内。

借款无力偿还，房屋抵债协议

【此问题为定向提问】【敬告全体提问者】非陕西省的提问者。

企业借款还款协议，如何写还款协议书，还款协议

一、借条与借款合同成立的方式不同借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字(盖章)，双方当事人达成一致后，mgc义务方向对方支付借款，则对方立即向mgc方出示(成立)借据。文书的法律意义不同借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份。一般只由借款人写就一份，并在支付mgc时向mgc人交付，可以证明mgc人向借款人支付了mgc，证明借款人收到了该借款。三、借据与借款合同对是否已经还款的证明作用不同按照民间使用借条的一般操作程序，是在借款发生(交付)时，由债务人写就、出具借条，并将借据交付给债权人持有。

写了一份借款协议，借款和借条什么区别

一、借条与借款合同成立的方式不同借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字(盖章)，合同成立。借条多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，mgc义务方向对方支付借款，则对方立即向mgc方出示(成立)借据。二、借条与借款合同“持有”文书的法律意义不同借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份。借条，一般只由借款人写就一份，并在支付mgc时向mgc人交付，所以，mgc人(债权人)“持有”借条，可以证明mgc人向借款人支付了mgc，证明借款人收到了该借款。三、借据与借款合同对是否已经还款的证明作用不同按照民间使用借条的一般操作程序，是在借款发生(交付)时，由债务人写就、出具借条，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。债权人持有借条可证明债务人尚没有偿还该借款。借款合同，由于该合同的“持有”同合同义务履行不发生必然联系，因此，持有借款合同，不能够用来证明债务人没有偿还借款，即使“持有”的时间已经在合同的约定还款时间之后，意图凭该“持有”合同去证明债务人没有偿还债务而构成违约事实，也是站不住脚的。

借款合同中的以房抵债协议有效吗

借款合同中的以房抵债协议，《最高人民mgc关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，出借人请求履行买卖合同的，人民mgc应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务。

还款协议合同

个人还款协议分成两种情况1、有签订借款合同，那就只需要把还款的时间、具体数额、计划、违约责任固定下来就行了；2、如果没有签订借款合同的话，那这个时候个人还款协议最好是把之前的借款事实固定下来，这样将来要是走上法律程序了。

借款协议书到期，延迟还款应补充什么协议

借款延期协议借款人mgc号：甲方”乙方”甲方因生意需求mgc，于年月日向乙方借款人民币元整(大写：借款期限年，若逾期还款甲方愿支付借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用(包括律师诉讼代理费)。甲方已支付乙方一年利息计元整，无法按时全部归还本金整(大写：为更好明确双方权责，就借款延期事宜达成如下一致意见，签订此合同。一、借款金额及延期还款时限借款金额仍为原借款(大写) 元整，借款期限延长个月，借款月利息 %，本延期合同签订后甲方先行支付给乙方年月日至年月日共计个月利息元整。借款期限内提早还款的，利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用，包括律师诉讼代理费及相关法律责任。二、还款方式借款到期之日甲方应按照本合同规定主动一次性偿还乙方全部本金及利息，乙方收到还款后将原借据及本合同原件交还甲方。三、强制执行条款与还款时间 1.甲、乙双方经慎重考虑，双方同意本合同签订后，赋予本合同强制执行效力。2.此笔借款到期时间为年月日，从年月日起开始计算诉讼时效，如果甲方到期不还款，乙方有权依据本合同向人民mgc申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民mgc的强制执行。四、第三方担保本合同由提供全额担保，担保责任期自借款期限截止之日起二年内有效。