购买公寓贷款税费如何计算
六季为您解答
如果购买的是非普通住则需以下规纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
有一套公寓，再买普通商品房算二套房吗？
不算，我国二套房认定标准： 全款买过一套房,贷款买房，算首套。 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。 产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。
朋友买了一套公寓式住宅，10年贷款，缴纳个税时是从月收入中扣除贷款数以此为基数再计算个税码？
差不多是百分之二十左右
商业住房贷款计算公式和利率
贷款计算有两种:本息和等额
等额本息公式:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:;
F:贷款;
i:贷款利率(月利率)；
n:还款月数
^:次方
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
商业贷款的基准利率是：
五年以上5.65%
五年以下5.5%
公寓贷款算首套房吗
不算
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