两口子房贷款女方50岁男方80（两口子男方农业,女方非农业房产证如何确权？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 07:08:41

两口子男方农业,女方非农业房产证如何确权？
老两口南方农业女方非农业房产证如何？弃权。这个你到房管局去问一问吧。
两口子闹离婚，房子是婚前男方母亲交的首付，男方婚前独立还贷三年，跟女方结婚后，共同还贷一年，结婚后
根据现房价值，按能提供确凿证据的原付款比例分成，不能提供证据的只能根据房产证登记的双方平分
工资5000能买房子吗？
月薪5000元，扣除养老保险和医疗保险、住房公积金等等，拿到手是4000RMB。
一、一个人全均开支：
1、吃：早餐两个包子1元，豆浆0.5元；午饭公司提供；晚饭10块（自己做，通常5块钱可以买到一条鲫鱼了，加上青菜柴米盐油，合计10块）；8个周末午饭盒饭5×8＝40RMB；共计400RMB；
2、行：坐公交车，每天4块，120RMB，偶尔可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，开支2400RMB，分摊到每个月大约200RMB；共计400RMB；
3、住：和别人合租，房租大约500RMB，加上水电，共计650RMB；
4、通信：合租的人分摊上网费用，分摊下来每个月40RMB；每个月免费接听的98打158的全球通；装固定电话一个，每个星期打IP电话，60RMB；共计200RMB；
5、医疗：有医保，另外每年自己还要花1200RMB左右，每个月100RMB。
6、娱乐消遣以及人情来往：每年3600RMB，每个月300RMB。
7、衣物、家电：每年2400RMB，每个月200RMB。
400＋400＋650＋200＋100＋300＋200＝2250，就算2300好了。也就是说，每个月可以存1700RMB。
二、两口子过日子时女方开支
通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB～4000RMB左右的，就按照3000RMB算。税前3000RMB大约到手是2500RMB。
1、吃：早餐两个包子1元，豆浆0.5元；午饭公司提供；晚饭10块（自己做，通常5块钱可以买到一条鲫鱼了，加上青菜柴米盐油，合计10块）；8个周末午饭盒饭5×8＝40RMB；共计400RMB；
2、行：坐公交车，每天4块，120RMB，偶尔可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，开支1200RMB，分摊到每个月大约100RMB；这里算1200RMB的回家或者旅行费用是因为，通常如果两口子都是离家比较远的话，例如一个家在哈尔滨、一个家在乌鲁木齐的话，一般春节今年去女方明年去男方，根本不会有时间两头跑。而且多一个人只是交通费用增加，住宿和礼品之类的并不用增加。常见的情况是一方是夫妻常住地所在省份（200RMB的大巴即可来回）或者邻省，因此这个交通费用还是打了埋伏的。共计300RMB。
3、住：两口子住在一起，省下一个人的房租啦，水电还是要的，100RMB；
4、通信：两口子住在一起，上网费用省一份；每个月免费接听的98打158的全球通；每个月自己家的IP电话开支约52RMB；共计150RMB；
5、医疗：有医保，另外每年自己还要花1200RMB左右，每个月100RMB。
6、娱乐消遣以及人情来往：每年1200RMB，每个月100RMB。因为很多时候两口子出一份就OK了。
7、衣物：每年2400RMB，每个月200RMB。
400＋300＋100＋150＋100＋100＋200＝1350，就算1400好了。也就是说，每个月可以存1100RMB。
三、买房大计
按照8％的住房公积金计算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；
需要注意，房子拿到手后，大约2年后，他们就不用支付每月500RMB的房租，还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供计算。
如果他们工作5年才结婚，结婚时一个5000，一个3000的月收入，则看得出来，他们日后的收入增长还有一定的空间，考虑到夫妻二人还需要抚养小孩，还需要赡养四个老人，自己可能还有个大病医疗，因此，可以认为，他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。
男方工作五年的积蓄：5×12×1000＝6W，这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高，并且也比较容易乱花钱、积蓄有限；这年头的女孩，都是月光族，不算。男方父母再赞助4W，女方家庭赞助3W——这个金额，除非特别贫困，一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的首付款。
为保障生活质量，需要减轻月供压力；按照20年还款考虑——15年还款压力太大，而且50岁以后还有供房也太可怕了，那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、首付了。注意到双方可以享受住房公积金贷款，在现有的6.84的利率下可以下浮一个点，经过计算，40万等本还息最开始最高时需要月供3613.33RMB，这个还是可以承受的。
所以，这两口子可以买总价为55W的房子，首付30％，16.5万。刚开始，可以在远郊买个三室两厅两卫，大约130平方，约每平方4200RMB；这样价位的房子在远郊通常能买到了，当然了，每天上下班是累得半死；如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房，大约70平方，每平方7800RMB，这样的房子通常是可以找到的。
四、结论
如果工作5年是月薪5000，算是混得凑合的白领了。如果两口子省点花、同甘共苦，还是可以买个小窝安家的。当然日子还算过得去，不算宽裕，但是还凑合，只是需要拼命想办法搞钱了。

婚前买房男方付首付,小两口还贷款,但是男方父母要求女方写一份欠条
正常，现在家长都是这么担心的，如果你喜欢你的男友就签了呗，如果不喜欢那就分了呗！

最新黑口，一审三放，人人9000，无视一切，

两口子房贷款女方50岁男方80（两口子男方农业,女方非农业房产证如何确权？）

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