房子抵押贷款评估费用（房屋抵押贷款需要评估报告，那么请问评估费要交多少）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 05:29:35

用房产做抵押贷款需要评估吗？
正规贷款的程是需要将抵押产,过评估公司评估,评估公司给屋的,然后根据房屋价值,贷到6到7成。
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
房产抵押贷款做评估怎么收费？
价格评估可运用如下公式进

评估单价=周边新品房单价*(房屋+环境因素)。根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减。如户型好+8%，差-10%;楼层中间+3%，偏矮或偏高-3%等等。

评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)

房产抵押贷款评估费用由谁承担
由双方商定，写在合同条款中体现出来。
房屋抵押贷款需要评估报告，那么请问评估费要交多少
房产抵押贷款满足的条不同地银行要求可所差异，具体地银行申请条件为准，
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
房子抵押贷款公证费评估费如何收取
银行收评估费是何理的,银行是找评估公司做的评估,所以这个费用是要你出的,我买的二手房也有这个费用,具体是多少就不清楚了,房价不一样这个钱也不一样..

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