贷款公积金提取额度(住房公积金提取后会影响贷款的额度吗)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-12-27 05:13:34 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
商业贷款,第一次提取公积金能提多少
以支付首付的名义可以取出全部(如果你公积金余额少于首付的话),以支付月供的名义,能支取一年的月供总额。
住房公积金提取额度有什么规定?
020202 (1)购买、建造、翻建、大住住房的,职工及其配偶可以一次性提取房公积金帐户内的存储,但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
020202 (2)偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
020202 (3)房租超出家庭工资收入规定比例的,职工及其配偶每年提取金额不得超过上一年度支付的房租总额。
020202 (4)销户提取的,可提取本人住房公积金帐户内的本息余额并注销该职工住房公积金帐户。

提取公积金对于贷款额度有什么影响?


住房公积金提取后会影响贷款的额度吗

有影响。

公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷要连续缴满12个月,也就是满一年以后,就可以贷款买房了,房贷利息是不受影响的,5年以上是4.5%要比银行贷款低很多。

公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3+当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2.从这个公式里可以看出余额确实跟贷款额度有一定关系。

扩展资料:

可以将情形分为这两类:

1、如果目前手上无房产或是已将其卖出,且只是提取过公积金而并没有使用过公积金贷款。在这种无房需要买房的情况下要使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。

2、如果自己没有使用过公积金贷款,但是你的配偶使用过,且目前是购买第二套房,那么首付最少要6成。

根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是家庭名下无房无公积金贷款记录。

虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的,因为公积金的提取直接影响公积金的余额,而大多数城市公积金贷款额度的大小都跟公积金的余额挂钩,因此提取公积金最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

温馨提示:各地关于住房公积金提取的政策有差异,个人在提取前要前往当地的住房公积金管理中心咨询,了解清楚本地的规定以后再做提取决定。

参考资料:-住房公积金管理条例


公积金提取对公积金贷款额度有影响吗

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