贷款前（贷款前必须知道的事情 否则会后悔）

贷款对很多人来说，都是人生的一件大事，所以在贷款买房之前，了解越多越有利，今天家财管加网小编就说说个人贷款买房前要知道的一些事！

一、最新的房贷政策

按现在的房贷政策来看，各地大多是制定了限购政策的，有些地区认房认贷，有些地区认房不认贷，2017想要贷款买房，最好打听清楚当地的房贷政策。

二、是否有足够的首付

按现行的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。

三、贷款买房对贷款银行的选择

虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。

如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：一是放款速度，二是利率优惠，三是对于提前还款的约定，四是所采取的调息方式是怎样的。

四、对还款方式的选择

现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多；等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大

五、对贷款年限的选择

当利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。需要知道，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因而需要根据自己的实际情况来做出选择。

此外，在申请贷款买房时，最好准备好银行所要求的齐全资料，资料是真实且不可做假。而且需要明白，只要申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。

（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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