房屋抵押贷款如何办理
一、房产抵押贷款流程
1、选贷款机构
办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明；
贷款用途证明或声明；
抵押房产权属证明；
贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估
5、审批贷款 签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
合同包括贷款合同和抵押合同。
6、办理抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料；
7、放款
抵押贷款怎么办 什么流程？？
申办抵款流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料 2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 扩展资料： 一、抵押贷款材料 1、信贷业务申请书 2、借款人和抵押人当今一期的财务报表
3、抵押人出具的信贷担保承诺书 4、抵押物权属证明及保险凭证 5、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告 6、用款计划及还款来源说明 7、与借款用途有关的业务合同 8、权利人及配偶的身份证 9、权利人及配偶的户口本 10、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） 11、收入证明 12、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 13、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单 二、贷款条件 1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 3、有合法有效的购房合同 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内 6、能够提供贷款行认可的有效担保
参考资料来源：—抵押贷款 参考资料来源：—个人抵押贷款
房屋抵押贷款怎么办理？
一、银押贷用哪些抵押？ 1. 1 房产。银行抵押贷款来抵押的第一样就是房产，个人住房、住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2
个人住房抵押贷款怎么办理？
抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。
怎么去银行办房产抵押贷款？
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