商贷转公积金贷款划算吗（商业贷款可以转为住房公积金贷款吗？要是可以，等额本息划算还是等额本金划算？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 04:30:44

办理商贷转公积金贷款是否划算？
首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。

您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。

尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。
商业贷款转公积金贷是否划算?
问我年月份时办理的商款是行办理的贷限年利率是年月号的利率%淄博定商业贷款缴满一年可以转公积金贷款我想咨询一下
我有提前还款意向的话
是把商业贷款转成公积金贷款还是继续商业贷款哪个划算?答无论您是否提前还款
都是公积金贷款合适
公积金贷款利率年以上%而商贷基准利率目前已经上涨到%二者差距明显
而且即使以后升息
公积金贷款加息的幅度和加息后的利率依然会低于商贷
商业贷款转为公积金贷款有必要吗？好吗？
如果你的贷款还款压力比较大可以考虑商转公。一般商转公需要全部转，所以你可能需要等一段时间，有足够的贷款额度才能商转公。
商业贷款转公积金贷款有什么好处
公积金利率低于商业贷款约30%

商业贷款转公积金贷款,应该贷多少年合算
不一定银行都许你转公积金。这种政策是公积金中的，银行并没有答应，公积金中心应管理办法也要求银行在申请表上盖章同意才能办。因此，商贷转公积金对银行来说不是强制的，你和银行的商贷是受法律保护的，转贷属于你违约，银行占强势。因此，要先了解你的贷款行允许不允许你转，再研究其他的问题。
公积金贷款不用算，肯定是合适的，因为利率低很多。而且你的公积金也不少，贷款余额估计也在当地双人公积金贷款上限之内，建议如果银行允许转的话就转吧。你贷28万，目前每月公积金只有几百元，还是年限多一些好，这样自己可以少补点钱。
商业贷款可以转为住房公积金贷款吗？要是可以，等额本息划算还是等额本金划算？
目前有部分地区的金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款积金贷款业具理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

容易通过的贷款口子有吗(可以随借随还的贷

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