主贷款人变更（关于银行贷款变更主贷人的问题！）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 04:23:32

房贷主贷款人可以更改吗？
房贷还也就是借款人是不能更改的。如果，就得跟第一次办理贷款时的手续一样要将新借款材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
　　如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
　　(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
　　(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

关于银行贷款变更主贷人的问题！
更改户主需要新户主的当地户口本原件身份证原件和户主本人.需要等到结利息的最后一个月.带利息归还可以更改!你没有当事人给你打的欠条没有字据和证据是没法起诉的
房贷主贷款人能换人吗
还款人也就是借款人是不能的。如果要换得跟第一次贷款时的手续一需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
　　如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
　　(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
　　(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
如何变更房贷的主贷人？
根国《物权法》等的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规迁、无按揭的下才能办理过户。
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
房贷主贷款人可以改吗？
是不行的。

因为当融机构在审核主贷的贷款材料时，经把主贷款人所提供同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放。

所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的。

而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生。

如果在没发放贷款前就申请变更名字，是可以的。

如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：

(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;

(二)借款人完全丧失民事行为能力的;

(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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主贷款人变更（关于银行贷款变更主贷人的问题！）

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