鞍山二手房贷款（鞍山二手房贷款鞍钢住房公积金办理流程）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 04:13:26

购买鞍山二手房可以申请公积金贷款吗
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
鞍山二手房贷款鞍钢住房公积金办理流程
如果是同一地行政区划，请你直接到当地公管理中理申请，在房交易合同后，买卖双方携：结婚证、身份证、户口簿、二手房交易合同及付款证明，至公积金管理中心办理；等审核后办理产权变更手续，然后持购买方产权证办理他项权证即可。
具体流程：签订二手房交易合同－－向公积金管理中心申请贷款－－同意贷款后办理产权变更－－产权抵押－－公积金管理中心放款至出售方账户－－交接房屋
鞍山二手房贷款
2子贷款的条例你应该先去查因为我也贷款过二手房，说实话吧，你下来，为呢，二手房贷款，现在还狠麻烦的，需要你们双方先签订一个协议，去银行，银行在给你们出一个合同，双方签订以后，你需要先付给对方全部房一半，然后银行给你出个证明，你们去房产过户，房产，评估完房价以后，你才可以贷款，贷款的金额是，评估价钱的%50，如果是公积金贷款可以达到%60---70，也就是说，你要买的房子，评估价钱是，44万，你才能够贷款到22万，你感觉这个可能么？
外地退休人员想在鞍山市买二手房可以吗？需要什么条件？
看是否符合当购房政策
二手卖交易的流程：
1、买卖双方先签订《买卖合；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

2018年鞍山二手房贷款利率
若准备在个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是行结合国家政策、申请务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
购买二手房申请鞍山公积金贷款需要带什么手续
办理公积金贷款的流程
1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。
2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。
3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。
4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。
5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。
6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。
7、签借款合同
8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。
10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别
扩展资料：
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

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