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房子有贷款怎么离婚（贷款没还清的房子，如果离婚了怎么分？）

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爱卡网小编

发表于 2020-12-27 04:09:38 | 只看该作者 |阅读模式

离婚有贷款的房子怎么处理

有贷款的房子如何离婚
将房子出售还贷款。
离婚房子有贷款怎么分配
房子归谁，谁还贷款，都不想要就卖掉。房子是婚后购买，两人平均分，如果是婚前购买，先扣除首付给出资人，其余部分平分。如果婚姻存续期间，一方有过错，比如和他人保持不正当关系，可以少分或不分。
夫妻离婚了房子还有贷款怎么过户
如果你们是协议离婚，协议房子归女方，如果房子名字是男方的，那么全部贷款归女方，等女方还完贷款，才能过户！
贷款没还清的房子，如果离婚了怎么分？
应该拿出相对的证据，然后向法院申诉，通过走正规流程，就可以让自己打正确的官司。
房子贷款未还清离婚了怎么办
根据《婚解释（三）十条的规定，在婚前已经通过银款的向房地产公司支全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。