银行月供贷款(银行贷款可以月供吗?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-12-27 03:41:56 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

各大银行推出的无抵押信用贷款,需要怎么还月供?
目前大部分要求本金利息一起。先息后本,之银行,现在了,产品停了。如果有房产的话,做个抵押贷款,可以做成3、5、10年循环。每月还利息,一年还一次本金。部分银行还可以每年还20%,五年一周期,可做两期。
无抵押贷款,额度少,年限短,利息高,可选择性较少。压力较大。有条件还是做抵押,比较灵活。

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贷款的话,银行是按照收入和月供的什么标准来给批贷款的。

银按照月收须覆盖月供的2.1倍,举个例:每月的还款为5000元,那么人的月收入至少要达到10500元,这样的话银行证明您有还款的能力,才会给您贷款。另外月收入包括工资收入、公积金、、保险、基金额收入,都是算在收入之内的。

另外如果每月的收入不能覆盖月还款的2.1倍的话,也可以采取适当的提高首付款,从而降低了贷款的总额,每个月的还款的金额也会随之减少,对月收入的要求也就比较低了。


银行贷款可以月供吗?
原则上,银行内部有文件要求,借款人及其配偶之家庭月贷款还款与家庭月收入总额的比值不得超过50%。因为从银行层面审批贷款的重要因素是借款人有没有足够的收入在保障家庭基本生活支出前提下还贷款,所以银行就定了一个50%的比例,也是为借款人考虑。

如果是单身或离异,父母不作为共同还款人,你自己一个人的收入证明的字面数字必须符合50%的规定;
如果是单身或离异,父母作为共同还款人,那么你们开出来的收入证明字面数字总额必须符合50%的规定;
如果已经结婚,那么不管房产预售合同上有谁的名字,银行都会要求配偶必须签订共同还款承诺函,以履行“配偶知情权”。主借款人必须提供收入证明,至于配偶是否提供收入证明要看“50%的规定”。

银行审核以上收入证明数字真实性的材料就是借款人提供的近三个月银行流水。希望你能理解我的意思,银行会向借款人及贷款相关人明确收入证明的要求,材料都是借款人提供,一般情况下,银行没有太多精力去验证材料的真实性(这里的真实性与审核收入证明的真实性不一样),因为对银行而言,新房类标准类贷款就是流水线作业,只要贷款审批下来且借款人按期正常还款就万事OK。

PS:银行对于借款人是否需要提供近三个月银行流水是有要求的。如本人所在银行规定,若借款人月收入大于8000元的,就要提供银行流水。
哪个银行贷款可以分期付款吗?需要什么手续?

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