深州贷款公司（在北京缴纳了一年的住房公积金在深州买房能贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 03:14:29

我是河北深州的，请问怎样用住房公积金贷款。
直接到缴存住房公积金所在地的中心去办理。首先看你是什么单位，市管还是县管的。
一、贷款品

购买自住住房公积金贷款
建造自住住房公积金贷款
银行转公积金贷款

二、贷款对象及条件

1、具有本市常住户口；
2、正常缴存住房公积金一年以上，且在申请借款前六个月无停缴记录；
3、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有至少不低于购、建自住住房总价20%或以上的自筹资金；
5、能提供符合住房公积金中心要求的抵(质）押物或保证人。

三、贷款额度、期限

1、贷款金额最高为本地规定，且不超过购买或建造住房总价值的70％；
2、贷款期限最长本地规定，且借款人现有年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄（男60岁，女55岁)；
3、贷款利率按中国人民银行现行利率执行，并随国家利率调整而变动。

四、贷款利率
贷款期限
公积金贷款年利率 5年3.33% 5年以上3.87%

五、还款方式

借款人在中心指定受托银行开设还款账户，采取按月等额还款方式还本付息直至贷款还清方可注销账户。提前还贷需提前30天向市住房公积金管理中心提出申请。

六、贷款费用

1、抵押登记费：由房地产管理部门按标准收费；
2、资料工本费：由中心按20元/户标准收取。

七、申请贷款须提供的资料（以下资料均审核原件，留存复印件）

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份(此表格在公积金中心领取，按要求填写表格、盖章并粘贴资料)；
(1) 借款人夫妻双方身份证、户口簿；
(2) 借款人婚姻状况证明；
(3)中心指定银行的还款存折。

2、购建房资料：
(1)购买商品房：购房合同和付款凭证；
(2)购买二手房：房屋买卖协议、交易契税凭证、新核发的《房屋所有权证》；
(3)建造住房：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

3、担保资料：
(1)抵押担保方式：抵押物的所有权证、抵押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明；
(2)质押担保方式：质押物凭证、质押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明。
(3)个人保证担保方式：保证人身份证、经济收入证明

在北京缴纳了一年的住房公积金在深州买房能贷款吗
1、符合购房政策
异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。
因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
2、征信和收入经过考核
无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。
3、购房资料准备齐全
异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。
4、有抵押物或担保人
异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。
二、异地贷款买房的流程是什么？
1、贷款咨询
购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、贷款申请
接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
3、提交资料
购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款
资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

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