向银行贷款有什么要求？
您好，
申款的基本：
1、具有中华人民共和完全民事行为能力然人;
2、持效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 100% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：5~7个工作日
以上回答由立德担保为您提供，请参考。
银行贷款都有哪些类型
您好，按贷款经营属分，有自营贷委托贷款、特款；按使用划分，有短期贷款、中长期贷款；按贷款信用程度划分，有信用贷款、担保贷款、票据贴现。贷款种类较多，您可以根据您的需求选择。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。
银行贷款一般需要准备什么资料?
银行贷款所需的资料： 1.合法的身份证件，如居民身份证口簿、军官证、探亲证等； 2.借款人的婚姻状况证明； 3.借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等； 4.银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书； 5.借款人与售房者签订《房地产买卖合同》； 6.已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明； 7.该银行的通存通兑活期存折； 8.银行要求提供的其他文件或资料。 扩展资料 贷款的办理流程 1.签订购房合同 购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 2.填写《个人房屋贷款申请表》 购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 3.银行审查贷款申请 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 4.办证办理保险 购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。 5.开立账户 选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 6.发放贷款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。 参考资料 -银行贷款
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