还贷款凭证（房贷还完之后银行会给什么凭证）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 03:03:21

房贷还完之后银行会给什么凭证
每一个房奴都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。此同时，业内提醒，购房贷款还清并不代表事情就结束了，还有一系列后续手续，办完了才算是真正交完房贷。

购房贷款还清后手续办理流程如下:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书(正本);3.契证有复印件;4.购房发票及复印件;

5、门牌证及复印件;6.结婚证及复印件或未婚证明。

那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

建设银行房贷部分提前还款后，银行会给你什么收据和凭证(凭证具体名称)？
呵呵，看完你的问题，觉得你是个非常细心的人，当然了，买房置业是一生的大事，应该严肃，我就根据你的问题逐一予以解答：

一开始他们分什么会把我收入证明的银行弄错。
开发商从买地开始，就要和相关银行打交道，从而获得各项贷款资金使房产项目顺利进行，这里要注意，他们可能会和工、农、建、交、中、招商等多家银行有合作，以确保资金到位。
而在商品房预售的过程中（比如你现在的状况，就属于开发商的预售阶段），这只是开发商资金链中的一个环节，所以，并不是说好中国银行就必须是中国银行，说好建设银行就必须是建设银行，开发商有权选择银行的品牌来完成向银行的贷款，就好像我们个人向银行贷款一样，主动权在个人；房贷也一样，主动权在开发商。
你面临的这个银行变更，从中行到建行，从建行又回到中行，对业主而言没什么大不了的，不用顾虑。

二如果我把我的首付款发票提供给中介。中介在收到我的发票后，是不是应该也给我一个相应的证明。以保证他们收到了我的首付款发票。

是的。
在办理契税、银行贷款等一系列手续过程中，中介公司要由专门的经办人跑好几家机构，办很多手续，可是为了加快办理进度，方便购房人，他们通常会把很多我们的买房证明材料的原件要过去，像我在买房办理房贷的时候，交给中介公司的资料明细如下（复印件就不说了，只说原件）：
1，个人图章；2，购房合同；3，发票；4，收入证明；5，契税发票
他们有一份固定的项目格式，就是说“今收到买房人***交来资料清单如下，特此证明.....”，然后盖上他们中介公司的公章。这个证明你要留好了。
这些资料都交给他们以后是有些担心的，但是你想啊，要是不给他们，他们说也行，那你就自己去跑，天哪！自己去跑这些手续是什么概念，哪门出哪门进根本不知道。就好比，你不相信外科医生动手术，外科医生就把手术刀交给你，说“那你自己来吧，我告诉你怎么弄。”
呵呵，所以啊，风险肯定会有，就看你怎么看了。

三如果我的首付款发票被中介弄丢失（或者出现意外被破坏）我将会面临什么问题。

重新开发票。
首付款通常都是购房人以现金或者转账的方式存到开发商指定银行帐户的。对于购房人而言，发票就意味着我的首付款已经支付完毕的证明。所以除了中介给你办理贷款手续的时候可能需要拿走你的首付款发票以外，其他时候都是要自己妥善保管的。当然了，就算中介拿走，他也会给你开一份“拿走的证明”，如同第二个问题里我回答的那样。
这个发票不是增值税发票，是普通发票，如果在房贷办理过程中中介遗失了该发票，中介会找开发商再重新开一张补上的，因为中介也好、售楼处也好，都是开发商找来的，为开发商服务，我们可以把他们理解为是一个系统的。

好有些注意事项，中介在办理的过程中，您最好经常去问问，去看看，了解一下进度。要保持和中介的联系不中断，比如给中介留了手机电话，那么请保持随时待机状态。办理房贷的整个手续大概在7-15个工作日，有些地方可能会更长些，一个月内办妥都算正常了。
正式开始还贷前，还需要先存一笔月供到银行，以便于开一个月供帐户，银行会给您一个活期存折，只能存不能取，银行定期自动划拨月供款。以后每个月这个存折就是“催命鬼”了，呵呵。

感觉您太紧张了，我已经办了两次房贷手续了，有些区别，但是大同小异，都是这么个过程。

还有什么问题，可以给我留言，继续回答，呵呵，正好今天下午没事..
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归还银行贷款如何做会计凭证
归还借款时：
借：短期或长期借款
贷：银行存款

支付利息时：（注：没有计提利息的前提下）
借：财务费用
贷：银行存款
银行的还款凭证可以自己打印吗

银行的还款凭证可以自己打印的。

有以下三种方式查询及打印：

一银打印：

1、登陆网银，进入账户，查看交易明细；

2、选择交易区间，点击确定；

3、在出来的对账单下侧选择打印即可。

二、自助服务终端打印：

1、持卡至银行ATM服务区，通常都有一个自助服务终端；

2、在自助查询终端按照日期选择查询交易明细；

3、对账单可查询最近三个月的明细，进行打印。

三、银行柜台打印：

持卡人本人持借记卡及身份证到柜台，办理打印明细业务。（另外：超过一定时间段的明细需付手续费。）