公寓能贷款多少年（公寓可以贷多少年？）

公寓和有一定，主要有以下几

产区别，公寓是40权，而住宅是70年产权。注：此处指的是土地使用年限，而非房子的所有权。房子的所有权是永久性的。

公寓一般是商水商电不通燃气，也没有住宅普遍规律南北通透的户型，一般东西南北向都有；其次，在杭州公寓市场中，民水民电通燃气的产品也是有的，这和开发商去政府审批的时候有很大的关系，比如萧山御湖公馆就是民水民电通燃气，南北通透的户型，解决了很多没有购买住宅但又有住房需求的外地投资客。

公寓不能够落户和划学区。公寓可以用来办公和注册公司。

公寓的户型设计比较潮流年轻化，比较受年轻人钟意。

公寓的贷款年限最长只有10年，在杭州市场，利率一般在几率利率上调20%-30%。

公寓不可以使用公积金贷款，但可以将公积金里面的钱取出来还月供。

现在杭州的不限购公寓项目贷款最长能贷10年，基准利率4.9%，每个银行上浮利率不同，一般在30%左右