赎楼贷款风险（赎楼有几种方式）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 02:31:53

赎楼有几种方式
1、现金赎楼。
2、通过担保公司赎楼。
3、通过财务公司融资赎楼
请问二手房交易，买家做赎楼贷款有没有风险？
只要手续按流程来的话，并且已经公证了的话，是不会有什么风险的，放心好了。如果你找的中介没有什么不良记录，信誉好的话是完全可以相信的。

赎楼贷目前风险最大的环节是哪个
这个倒没有怎么了解，感觉赎楼贷应该都是还好的吧，不过就是不管是怎么样，贷款都是有风险的，这个还是要了解清楚

业主赎楼找担保公司买主为什么要提供资料？
赎楼分为两种情况：1、交易类赎楼，也就手房交易过程中，卖家的房子还抵押在银行，需要先还清银行贷款，才能交易过户；2、非交易类赎楼，也叫转案；业主的房子抵押在银行，欠银行的贷款已经不多了，业主希望先还清原来的贷款（即赎楼），然后再抵押给银行得到一笔新的贷款，当然，新的贷款一定会比原来的贷款多。赎楼的方式有两种：一种是额度赎楼，也就是担保公司作为担保，从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼；另一种，就是现金赎楼，也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼；交易类赎楼，可以用额度赎楼，也可以用现金赎楼；非交易类赎楼，只能采用现金赎楼；额度赎楼和现金赎楼的区别：1、资金来源不同赎楼实际上就是业主（二手房交易中的卖方）借一笔钱来还清银行贷款；额度赎楼的资金来自二手房交易中买方的按揭银行，担保公司为这笔资金担保，承担风险。现金赎楼的资金直接来自担保公司。2、流程不一样，赎楼所需要的时间不同额度赎楼要经过担保公司审批，然后出保函给银行，银行审批后再出款，流程比现金赎楼要复杂一些，所需要的时间也就会长一些。现金赎楼只需要担保公司审核之后，就可以直接出款，所需要的时间较短；3、费用（赎楼费）有差别赎楼实际上就是业主借一笔钱来还清银行贷款，赎楼费就是根据这笔赎楼款用了多长时间来计算利息；一般情况下，额度赎楼会稍微便宜一些；需要强调一点的是，目前深圳银行对卖家的信用状况要求越来越高，如果卖家信用不好，就可能做不了额度赎楼，必须做现金赎楼了；所以提醒二手房交易的买家，赎楼，最好请专业的担保公司，比如深圳市万通融资担保有限公司，既可以做额度赎楼，也可以做现金赎楼，对于买家来说，委托专业担保公司，对自己更安全，因为担保公司会帮你审核卖家的信用，帮你杜绝一切风险！
贷款买二手房，业主有二抵，要求把首付款给她赎楼，有风险吗？
那有啊。潜风险无所不在一她要是怎么办，万一它她没骗你，用了钱别人骗她怎么办。不要抱侥幸心理，钱在那最安全，你自己手里啊。这种无理的要求你要答应就是缺心眼。有钱还怕买不着房子么，再去找一家手续齐全的，安全放心才是对自己负责。

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