我想卖房子但是我的贷款没有还完可以办理吗?
你的按合同转给下这个情况是的，具体叫做——转按
不过要审批的。首相你房子的人资质要和你一样的好，情况也差不多，也有条件接受这样的贷款，就把你的贷款转给他了。他顶了你的合同。
其实是有点难度的。
还有就是你提前把钱还清，然后就可以卖了。
那你会说，你哪来的钱还清贷款啊。
这个其实可以让下家还。也就是说下家必须先支付给你七成的首付，你去还清了银行的债务，然后就可以卖给他了，下家必须接受这个条件。
那如果下家没有这个7成的钱怎么办呢，
还有如果下家也想按照3成的贷款怎么办呢，
除了顶下你的合同还有别的办法吗，
当然有。
以前，银行很乐意接这样的房屋贷款的业务来做，还专门派出了很多信贷员来市场上找生意。
现在的情况有些不一样了，银行没有那么多的钱可以放了。
如果银行还有，也很想做你的贷款的业务的话。
银行会给下家借资7成的，让你完成还清贷款的事实。
然后在交易的过程中再贷给下家7成的贷款。
这个操作起来一点也不麻烦。以前一直是这样操作的。
当然，如果你银行有熟人的话，下家银行有熟人的话，这样的垫资业务还是可以做的，对银行来说，先拿出一大笔钱来垫资，是零风险的，只要愿意做就行，就是人员麻烦点。
贷款买房未还清贷款时如何卖房
贷款没还完子不可以出需要贷款还完完房产可以出售。贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 所谓按揭按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 扩展资料银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 参考资料来源：-贷款
我想卖房子，贷款没还完怎么办
1已经开始还了,说明你的虽然没办证,但是已记备案了,这能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。2、买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。3、一定得等产权证办下来才能过户。
贷款没还完怎么卖房
1、你已经开贷,说明你的房子没办,但是已经登记了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。2、买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。3、一定得等产权证办下来才能过户。
贷款买房未还清贷款时如何卖房
卖方还不了贷款，而买方能还清贷款，双方可转让协议（可以到公证处公证），由买方帮买房还清贷款，拿到房产证在过户给卖家。有贷款也可以卖的，银行早就有这项业务了，如果买家是一次性付，你就用他还清贷款；如果买家也做贷款，银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款，剩下的才是您的收益。
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