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有购房合同能抵押贷款吗（有购房合同可以抵押贷款吗？）

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-12-27 00:53:33 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

有购房合同可以抵押贷款吗？
若是我行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押，抵押物为该房产的房产证原件。
购房合同能在银行做抵押贷款吗?
贷款必须要房产证才能办理，按款可以凭贷款。
任何一家银行以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
房产证不在手边有两个原因：
1。你买的是一手楼，房产证还未办出；
2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
解答：
1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；
2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。




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