名下没房但有mgc记录算二套房吗mgc人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用mgc购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用mgc购买过一套(及以上)住房，又申请mgc购买住房的；(三)mgc人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用mgc（包括公积金mgc）购房的家庭，再向商业银行申请住房mgc的房贷房。北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，居民家庭名下在本市已拥有1套住房。我的户口和父母在一起，但是我买房子，也算二套房吗，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名义申请mgc购房时，2、未成年时名下有房产，成年后再mgc购房详解：如果不出售现有房产的情况下，再mgc购房是属于二套房的，未成年时的房产只要没mgc，再申请房贷不算二套，3、个人名下有全款购买的住房。但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产;在不卖掉且申请mgc的情况下，4、个人名下有mgc购买住房，结清出售后再mgc购房详解，目前银行对二套房认定是"。也就是说虽然mgc买的房产出售以后：家庭名下已没有任何住房;再申请房贷也会被算做二套房，5、首次购房使用商业mgc，再次购房使用公积金mgc详解，目前公积金mgc政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录。不论房贷是否结清、房产是否出售，首次申请公积金mgc也会被算做二套房，婚后以另一方名义申请mgc购房，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外：还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房，离异后一方再申请mgc购房详解，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，另一方再mgc购房时也会被认定为二套房，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的。再次向商业银行申请住房mgc的房贷房：且异地人士购房mgc还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房mgc中第二套住房认定标准的通知》，应依据拟购房家庭成员名下。包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定，关于规范商业性个人住房mgc中第二套住房认定标准的通知建房[2010]83号各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房mgc中mgc申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，一、商业性个人住房mgc中居民家庭住房套数：应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，二、应借款人的申请或授权：直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询。商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，尚未建立房屋登记系统的城市，2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。我爸妈一套房，公积金mgc已还清。我买房，我爸或我妈作为共同借款人算第二套房吗？房本上只有你的名字 你父母跟你做共借相当对为你担保 增加你的还款实力 不算是你父母的二套 但是之后如果你父母再买房会算是mgc记录。儿子想买房,但父亲名下有房子,算不算第二套房?房地局过户那边是以家庭为单位的，如果你父母名下是第一次购房，这种情况下你父亲应该是共同还款人，这样不会算第二套住房。去当地银行查询你们的个人征信，看你父亲名下有没有借款记录。在没有还清的情况下，再购房。买房的时候，父亲作为共同mgc人，那以后他们再买房是不是算是第二套房呢？房地局过户那边是以家庭为单位的，如果你父母名下是第一次购房，是不会算第二套住房的，没有个人所得税。之前你在银行mgc，据我所经手的案子，这种情况下你父亲应该是共同还款人，你是主借款人。这样不会算第二套住房。你可以和父亲一起带上mgc，去当地银行查询你们的个人征信，看你父亲名下有没有借款记录。如果显示有一笔，在没有还清的情况下，再购房，可以出示相关证明材料，证明是你购买的，同样可以申请利率下浮30%儿子主贷人，父亲参贷人，父亲名下有一套房产，儿子买房算首套吗？对商业性个人住房mgc中第二套住房认定标准进行了规范。商业性个人住房mgc中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。mgc人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用mgc购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用mgc购买过一套(及以上)住房,又申请mgc购买住房的;确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。mgc人按上述规定执行差别化住房信贷政策。父亲将一房赠我兄弟二人联名，问我再购房，属二套房吗二套贵多少？商业mgc已结清,若mgc未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业mgc记录,另一套未还清,此时再mgc认定为二套房以上。一方婚前买房使用商业mgc,另一方婚前购房用的是公积金mgc,婚后两人想要以夫妻名义共同mgc。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握mgc利率和首付比例;若mgc未还清——算二套房以上四、 全款买过一套房,mgc买房——算首套。五、全款买过一套房,房屋登记系统查不到房产,六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再mgc买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业mgc记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,八、个人名下有一套房商业mgc已还清,另一套是公积金mgc也已经还清,申请商业mgc再买房——算首套。 |
QQ好友和群
