现在银行贷款利息降了，我去年按揭买房的，现在该如何还款？
月银行都会给你发短信，月应纳数都是很清楚的。如果行内部微调你可以个月的短信以看到变化。如果有别的原因变化，应该会联系你修改贷款合同或者获得你的允许才能变动。所以没有别的情况你正常还款就行。
利率降了，我的住房贷款还款为什么没有减少？
银整房贷利率的并不是根据央行每次的调整都相应变化，而是在每年的一根据当时利率确定一整年利率水平，从而不再，直到第二年再根据当时利率作出调整。
举个例子，你2007年6月份贷款买房，当时利率7.83%，那么你从2007年6月直到2007年年底房贷利率均为7.83%，假设到2007年年底经过调息，基准利率降至7%，那么2008年1月份开始你的房贷利率按照7%执行（但是有些银行可能会有规定：自贷款日后推12个月，利率不随央行调整发生变化），直到2009年1月份，如果当时利率与2008年初设定利率又有所变化，则2009年按照当时新利率执行。
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
房贷实行浮率，会随利率调调整，每月还额也到影响。 房贷每月： 一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。 二,等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
现在银行贷款利率降低，那以前贷款的利息会不会降低呢？？
zgq宗师真是，而且式子懂怎么算的
贷款利率都是复利，而且的所谓年利率也仅是名义利率！
可以试一下工行的理财计算器自己算一下，AgainstWind总监算的比较接近。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
银行利率降了之后，房贷怎么不降
的多少需据利借款额、期限三行计算，利息的计算公式为：利息=×利率×期限，仅根据借款额与利率无法计算利息的多少。
并且，房贷的利率涉及到浮动利率问题，也就是说房贷利率并不会不变，利息也不会一直一样的。
房屋贷款的利息会跟银行利息降息时一样降吗？
贷款利息的利息当年是不动的，要到每年一月一日才动了，到时候挂牌贷款利率是什么就是什么了。 | 
QQ好友和群
