2014年房子抵押银行贷款流程是什么 天津房押贷款申请到放款的大概流程: 一):天津房屋抵押贷款满足贷款条件,贷款申请 二):天津房屋抵押贷款申贷资料准备:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 三):天津房屋抵押贷款看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 四):天津房屋抵押贷款报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 五):天津房屋抵押贷款借款合同公证:借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 六):天津房屋抵押贷款抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 七):天津房屋抵押贷款开户、放款:借款人开立还款账户、放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件: 一):年满18-70周岁,具有完全民事行为能力 二):农业户口(本地和外地)可受理 ; 三):住宅类房屋可贷8成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年 四):房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理); 五):区域:天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰,土地性质为国有土地) 六):房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年 天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料: 个人:1.房产证2.身份证(已婚提供双方)3.户口本(已婚提供双方)4.手章(已婚提供双方)5.婚姻状况证明6.个人收入证明 ; 天津房屋抵押贷款房子的条件: 房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。 个人房屋抵押贷款,借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民币贷款,可用于购买房产,汽车,大额消费或者公司经营。 最高可贷6~9成,贷款年限最长30年,下浮利率放款快 如何进行个人抵押贷款?
抵押贷款办理流程:主要有四个步骤,第二是银行审贷,银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第三是签约,第四是发放贷款。
2014年房屋抵押银行贷款条件 主要有这几点明你的收入情还款能力,资金用途的合理性是银行心的,你用银行的资金去放水肯定是不行的,要合情合理,比如投资什么生意,房屋装修这些。抵押物的价值银行会找评估公司去评估,评估价值最高7折。 个人房屋抵押贷款如何审批 1:实地取证(物业照相). 须提供房产证复印件核对资料. 明确产权人和核对该物业是产权纠纷 2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款.需要提供贷款人的身份证.户口本.收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的.有配偶的也要提供身份证和收入证明.填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款.但需要提供装修合同.正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的) 3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上.同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项. 由于本人水平有限.贷款程序主要注意就是上面几点. 另外还要跟你说一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的. 利息方面银行会有一个利率表给你,你可以按照贷款年限里相应的利率x贷款金额就可以得出总利息是多少了 给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-1.2$)不低于$1200 |