贷款代换（买房商贷能否用公积金贷款替换）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-26 22:18:41

我办理商业贷款后，以后可以用住房公积金替换贷款吗
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，目前想办理个人住房商业贷款转换为公积金贷款，要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
贷款找的担保人可以“中途”更换吗
当然可以，只要贷款方同意就可以，贷款方看的是你提供的不论是物保还是人保，只要价值够，他都是愿意的。贷款方看重的是价值保障能力，而不是相信某一个人。

买房商贷能否用公积金贷款替换
公贷款额度
1、请转住房公积金贷款额度按公式计算:借款人偶月缴存住房公积和×2×贷款期月数
2、最高不得超出申请转住房公积款时的银行贷款余额(取千元以上整数);
3、不得超出单笔贷款规定的最高限额，最高限额由市住房公积金管理委员会确定。
4、抵押住房为共有产权，以借款人所拥有的产权比例计算可贷款额。
需要提供的证明材料
1、借款人及其房屋共有权人的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明;
2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金凭证;
3、用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》;
4、与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日银行贷款余额记录。
5、公积金中心要求提供的其他资料。
特别提示：
　　因转公积金贷款与原商业性贷款的还贷保持连续性，凡申请转公积金贷款的，其原商业性住房贷款还清后需提取公积金的，提取额度加公积金贷款额度不得超出转公积金贷款时银行的贷款余额。
贷款到期了，有能代还的吗
确有偿还能力的，应当款机构进行协商，宽展还间或者分还；
如果贷款机诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。

可以代还贷款吗
正常还款的时候，通款为人本人。如要有另外的人还款账号，则需要该时为“共同借款人”。但部分银行是不可以的哦，只能由主借款人作为还款人。提前还款的情况：一般大部分银行是可以由他人代还款的，从代还人的账户上转账至“贷款账号”，即可代还款。但不同银行有不同的做法，部分不允许，部分需要公证。确切的话你就需要咨询你贷款的银行。

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