贷款40万提前还10万（购房商业贷款40万，能够提前还款每年都能还10万没问题！请问应该选择等额本金还是等额本息！！）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-26 22:15:41

40万房贷已经还了5年提前还清划算吗?
我先回答问题，你的确是亏了，如果提前还款的但是你已经还完了，这笔钱没有办拿回来的。如果你真的想提前还款，那么应该选择得本金的还款方式，这样的话，前期本您占大头利息战小投现在你的情况刚好跟他相反。但是不论哪种方式。只要提前还利息就会少这点是肯定的。

贷款40万二十年,提前还了10万,怎么知道以后月供多少,怎么银行没通知？
款40万的本金20年的期限提前还了10万，想要知道以后月供多少的话，最好看一下贷款合同里面有详细的介绍。
买房子，商业贷款40万，需要还10年，如果有钱提前还5万，还的是本金吗？
你好！
像房贷这种的钱尽量还是不要的好，为什么呢?
这里简单说下3个原因：
1、钱是有时间价值的
其实这种话题一直在说反复的说过了很多次，钱的购买力是一直在下降的，咱们经常举得例子，在二十年前三十年前一百块钱我们能买什么东西，而现在的一百块钱又能买到什么东西。很鲜明的一个对比，我们算笔账加入每年钱的购买能力下降10%的话，10年之后相当于现在的35块钱的购买能力，30年后只相当于现在4块钱的购买能力。
其实很多买了房的朋友都有这样的感觉，比如两千零几年买的房子，那时候有个三四千四五千的房贷就觉得非常非常的高了，而现在呢，如果在北京在呢个三四千块钱搞到一套房的话，那就赶紧买吧，所以这是第一个，钱在贬值有时间价值。
2、赚钱越来越多了
我们现在赚钱越来越多了，尤其是现在的中青年朋友再买第一套房是时候年龄大约在30岁左右，那时候的压力其实非常大的，赚的不多有刚结婚或者是有了小孩，这时候在拼命的挤出一笔钱出来还房贷，其实整个的生活是比较局促的。
但是到现在来看整个的压力小了很多，也就是钱几年的还贷压力大一些，因为现在赚的比以前多了太多了。
3、负债的事情
房贷贷款的利率真的已经很低了，一般就在年化4%-5%，一个合理的负债其实是一个良性资产配置的重要组成部分，其实有一点负债还能起到对抗通胀等作用，但是对于咱们绝大多数的老百姓来说咱们怎样才能借到一大笔的钱同时利率又非常的低？
想来想去可能只有房贷这一条路，所以好不容易借到了，年化利率才百分之四五，说实话要是会理财的话，随便做一做收益就能抵消利率，所以最好不要提前还。
贷款40万30年已还2年左右现在手头10万提前还10万划算吗？求大神指点求详细
当然划算，以前我贷款提前还，都是按到当时的利息算，就打个比方，我贷1000元三年，提前二年还，就是算贷款一年。
购房商业贷款40万，能够提前还款每年都能还10万没问题！请问应该选择等额本金还是等额本息！！
商贷利按基率6.55%计算：
1、贷40万20年额本息，月供2994.08元，总共需支付318578.40元，

2、贷40万，20年，等额本金方式，首月还款额3850.00元，总共需支付利息263091.14元，

3、等额本金比等额本息还款方式能节省利息5万多元，但是头几年月供稍微高一些，你应该能承受的，建议选择等额本金。

4、提前还款可以在一年之后，能每年还款随便你自己灵活办理。

5、贷40万，20年，月供2994.08元，总共需支付利息318578.40元
如果过了一年一次性还款后，你只需要支付第一年的利息2万6千多元，能节省利息29万多。

黑户爆炸口，人人3000-10000，无视一切，不

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