上饶公积金贷款细则（上饶买房公积金贷款，要产权证办下来才能放款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-26 12:53:05

苏州公积金可以在上饶公积金贷款买房吗
暂时不支持公积金异地贷款的，选择提取出来使用的。
公积金贷款需要满足的条件：
1.借款人具有完全民事行为能力;
2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5.能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7.具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8.借款人同意办理住房抵押和保险;
9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10.借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
提取公积金需具备的条件：
有下列情况之一的，可申请提取住房公积金。
1.购买、建造、翻建、大修自有住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.到国外、港、澳、台地区定居的；
5.偿还住房贷款本息的；
6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；
7.职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
关于上饶公积金贷款额度怎么计算
贷款最高40万元。
　工资性补贴和已实行工补贴计入住房金缴交工资的单位职工，其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金缴交工资基数之和×50%×12个月×贷款年限+借款人（配偶）住房公积金缴存余额之和；
　　对已实行工资性补贴，但工资性补贴未计入住房公积金缴交工资基数的单位职工，其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金缴交工资基数之和×50%×12个月×贷款年限+借款人（配偶）年均补贴×50%×贷款年限+借款人（配偶）住房公积金缴存余额之和；
参考：http://www.srzc.com/news/srxw/a/20140527/2105841.html
上饶买房公积金贷款，要产权证办下来才能放款吗
公积金贷要抵押到银公积金贷房，房产证作为抵押物，需贷款后才能。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
贷款优势
（1）方便程度，办理时间等上差不多。
（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
江西上饶公积金贷款需要担保人吗？
你是公积金贷款买房吗？还是就个人消费
上饶公积金贷款的额度是多少，是怎么计算的呢
个人住房公积金贷款最高额度为50万元。原借款申请人申请住房公积金贷款额度按其及配偶公积金账户正常缴存余额的20倍计算，20倍计算不足30万元的以30万元确定。
上饶市信州区二手房公积金贷款流程
找个朋友认识评估公司的自己去找找评估公司就可以公积金贷款不只是通过银行一般公积金建设银行走的比较多顺利的话也得1个月左右
上饶市公积金贷款需要几天
上饶市住积金管理简化申请手续，优化审批环将贷款审限直接下放到窗口，市民五个工作日内办好个人公积金贷款手续。
　　据该局工作人员介绍，根据群众的意见和建议，公积金管理中心将贷款审批权限直接下放到窗口，授权各管理部对本管理部贷款进行审批，使贷款申请审批时限在原有15个工作日缩短到8个工作日的基础上，又再缩短3个工作日，累计缩短了10个工作日。

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