房贷每月给银行按揭的钱，为什么比房贷计算器算的多的多？？
3种情况都会产生你不一样：
1、人民银行的基准有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。
银行房贷月供怎么计算
具体计法如下： 以20万，20年为 银行利率是根据贷款的信用情况等评价的,根据信用情抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算： 1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。 2、20万20年(240个月)月还款额。 3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。 4、说明:^240为240次方。 扩展资料： 房贷月供条件程序： 购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 参考资料来源：-购房贷款
房贷计算公式是什么
您好，本息的计算公式每月还本付息金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，其中“^”表示“乘方”。
等额本金的计算公式为：每月还本付额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）利率
房贷利息计算公式是什么？
房贷种支付方式额本息额本金，具体公下：等额本息：款本金×率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
贷款买房，房贷利率计算器怎么用？
1、贷款类别。提供商业、公积款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即
2、贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。
3、选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。
4、选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。
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房贷利率的计算方法？
房贷贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
农村信用社按揭房贷每月还款额计算器？
如果你知道利率的话，直接用百度搜索，贷款计算器，就能出来。 | 
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