导读

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贷款落宗（卖家二手房没落宗，我可以先申请贷款吗？）

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爱卡网小编

发表于 2020-12-26 08:31:57 | 只看该作者 |阅读模式

为什么贷款还清了，没有他项权利证。只有房屋所有权证！
他项权利证是房屋作抵押后，建委一个证件个一般都是收押了，至于房本要不要收押在银行，这个需要看各银行的要求；等你房贷还清，银行会把他项权利证、房本（若之前银行收押了的话）和银行出具的解押材料给你，你拿着这些资料去建委解压，就可以拿到解押后的房本了
有房产证和土地证，为什么办理抵押贷款还要落宗
我们不要,1-3天放款
无土落宗的房子可以商业贷款吗？
无土落宗的房子不可以商业贷款的
按揭落宗费什么意思？
按和按揭手续费均介向买房人收费用，此费用本身并不收取，中取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算方式。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
卖家二手房没落宗，我可以先申请贷款吗？
如果贷款的话不好过。房屋贷款未还清不能办户。
办理房屋过户可通过方式：
1、双方屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
用房子贷款和落宗有关系吗
两者没有什么关系的，你要贷款的话可以选择平安普惠宅e贷，这个属于房产抵押的，当然也有一些不需要抵押的贷款
二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？
商业贷款正常是10个工作日。公积金贷款还需再加25个工作日。视各地不同，详情请咨询当地银行。