按揭mgc借款合同:个人住房mgc借款合同范本别再为mgc发愁

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-24 03:59:37

个人住房mgc借款合同范本别再为mgc发愁

个人住房mgc借款合同合同编号：_________开户金融机构及账号：_________法定代表人（或授权代理人）：_________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放mgc。第一条　借款金额甲方向乙方mgc人民币（大写）_________。第二条　借款用途甲方借款将用于_________。mgc利息自mgc转存到甲方指定的账户之日起计算。第六条　提款方式甲方借款采取_________（直接提款／专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_________单位在乙方开立的存款户内。第七条　还款方式本合同项下的mgc本息采用_________（月均还款法／累进还款法）归还。第八条　还款计划1．甲方从支用借款的次月开始，甲方分次归还mgc本息为：第九条　mgc的偿还1．甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。2．甲方如提前一次归还全部mgc本息，应在还款日前_________个营业日内通知乙方，乙方已计收的mgc利息不再调整。甲方最后一次归还的mgc本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。第十一条　借款担保为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵（质）押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或（和）第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或（和）《保证合同》作为本合同的从合同。第十二条　甲乙双方的主要权利和义务1．甲方有权要求乙方按合同约定发放mgc；2．甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还mgc本息；3．甲方必须按约定用途使用mgc，4．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；5．乙方有权检查mgc的使用情况；6．乙方应按合同规定期限及时发放mgc。第十三条违约责任1．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_________计收利息；2．甲方未按本合同规定归还全部mgc本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的mgc为逾期mgc，乙方有权对逾期mgc在逾期期间按_________计收利息；乙方有权停止发放尚未划付的mgc，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的mgc本息；（1）甲方未按合同规定用途使用mgc；或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；（7）甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4．由于乙方的原因未能按合同规定及时发放mgc，乙方应按影响天数和数额，第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，也可以直接向乙方所在地的人民mgc起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条　甲、乙双方同意约定的其他事项：1．甲方违反本合同自愿接受强制执行；甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。

mgc买房后，mgc合同已经下来，会拿到哪些东西？

1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的mgc（银行每个月会定期从那张mgc上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《mgc发放通知书》、《还款计划表》等。mgc流程简述借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放mgc→资料归档→贷后管理→mgc偿还→清户撤押。具体流程（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭mgc时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭mgc的顺利取得。（2）办理按揭mgc申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭mgc支持的规定，（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭mgc的条件后，发给购房者同意mgc通知或按揭mgc承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押mgc合同》明确按揭mgc数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押mgc合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。银行为防范mgc风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，保险金额不得少于抵押物的总价值。保险单交由银行执管。

办理按揭mgc, 购房合同不给本人吗?办理mgc后没有凭证吗?

办理按揭mgc需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清mgc之后可以拿回购房合同。购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭mgc时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，（2）办理按揭mgc申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭mgc支持的规定，（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭mgc的条件后，发给购房者同意mgc通知或按揭mgc承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押mgc合同》明确按揭mgc数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押mgc合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在竣工后应办理变更抵押登记。要求购房者申请人寿、财产保险。应列明银行为第一受益人，（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押mgc合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，授权该机构从该账户中支付银行与按揭mgc合同有关的mgc本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭mgc条件，履行《楼宇按揭抵押mgc合同》约定义务。一次性将该mgc划入发展商在银行开设的银行监管账户，客户向银行提出书面借款申请，借款申请人在接到银行有关mgc批准的通知后，要到mgc行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

个人房屋mgc，mgc人是否有mgc合同

按揭购房合同一般是一式4份，公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。扩展资料按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。按揭购房办理条件：1、借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付mgc本息的能力借款人的实际年龄加mgc申请期限不应超过70岁2、需要提供的资料：申请人和配偶的mgc、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。3、借款人应提供的材料夫妻双方mgc、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或mgc判决书/单身证明2份收入证明（银行指定格式）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）资信证明：大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿？

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。扩展资料按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是mgc。按揭购房办理条件：1、借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付mgc本息的能力借款人的实际年龄加mgc申请期限不应超过70岁2、需要提供的资料：申请人和配偶的mgc、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。3、借款人应提供的材料夫妻双方mgc、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或mgc判决书/单身证明2份收入证明（银行指定格式）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。4、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人香港mgc、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）参考资料：百度百科-按揭买房

银行mgc合同没给我怎么办

当时卖方已经拿到房款之后，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，直接找到所mgc的银行找当时的信贷经理要过来就行，跟银行签订的mgc合同后续还有许多手续要完成，等银行办完所有手续会有短信通知给mgc人到银行去拿合同原件。当然也许有些银行的流程不一样，可以打电话给银行询问具体情况。申请mgc条件和材料都不一样，个人信用mgc通常情况下，银行要求借款人具有二代mgc、稳定的工作证明、收入证明、mgc用途证明且个人信用状况良好。对借款人的收入也有一定条件的mgc，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的mgc。房屋抵押mgc除了对mgc人收入信用方面有较强的要求外，房屋面积大于50平米且房屋具有较强的变现能力。抵押mgc额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的mgc。对于该类mgc的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行。

购房合同和mgc合同是同一个本吗？

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而mgc合同是经济合同的一种形式。即mgc方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给mgc方面确定的相互权利义务关系的协议。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。预售合同在商品房预售时采用，商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，购房合同的主要内容包括以下几方面：