购房mgc决策:帮忙写一下数学研究性学习的购房mgc决策问题的结题报告

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-23 18:03:29

帮忙写一下数学研究性学习的购房mgc决策问题的结题报告

人们在购房问题有不少困难。人们在购房决策问题有不同的解法。有的人懂得利用mgc购房，能够及时享受购房的方便，利用以后的工资偿还mgc。我们可以知道后者利用购房mgc享受了方便但前者却只是注重了金钱，而没有注重新的购房方式。为了帮助人们认识购房mgc的决策问题，①个人购房mgc②客户购房mgc。使大家分清如何实行购房mgc，人们享受购房mgc的方便。个人住房mgc ----1、mgc用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房mgc，个人住房按揭mgc"具有完全民事行为能力的中国公民：在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人，借款人必须同时具备下列条件：有偿还mgc本息的能力，（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及mgc行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金；并保证用于支付所购（大修）住房的首付款，（5）有mgc行认可的资产进行抵押或质押；或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，----4、mgc额度。最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％：mgc年利率为5.04%（2002年2月21日起执行），----7、申请mgc应提交的资料。----（1）个人住房借款申请书：----（2）身份mgc复印件（居民mgc、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留mgc或其他身份mgc）；----（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；----（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；----（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件；有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，mgc行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书，----（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；----（7）建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给mgc行质押的有价证券 ----（8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；----（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；----（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款；借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，----（11）mgc行规定的其他文件和资料 ----8、客户mgc流程；客户向银行提出书面借款申请。借款申请人在接到银行有关mgc批准的通知后。要到mgc行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续，----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议。并在mgc行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户，售房人要在mgc行开立售房结算账户或存款专户，mgc行按照借款合同约定，将mgc直接转入借款人在mgc行开立的存款账户内，或将mgc一次或分次划入售房人在mgc行开立的存款账户内，----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还mgc本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。----（6）mgc结清。实行到期本息一次性清偿的还款方法。可采用等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，注意事项 ----1、还款方法的规定 ----mgc期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还mgc本息。----2、利率调整 ----（1）mgc期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。不调整mgc利率，继续执行实行合同利率；mgc期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率。----（2）借款合同约定，签订借款合同后与银行发放mgc期间，如遇法定mgc利率调整时，mgc账户开立时执行最新mgc利率。----3、分期还款计划调整 ----（1）mgc发放后，在下年1月1日进行利率调整，并按当日未到mgc余额、调整后的mgc利率与剩余期限重新计算分期还款额；----（2）提前还款后，提前还款额达到mgc行规定的额度后，可以选择重新计算分期还款额或不改变分期还款额继续还款。----4、首期还款 ----个人商业用房mgc采取分期还款方式时，一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款，而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房mgc放款日当期实际天数加计下个结息期为mgc首期。----5、提前偿还mgc的原则 ----（1）提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向mgc银行提出部分或全部提前偿还mgc的行为。提前还款应视同借款人违约（即未按合同规定办理），需要时银行可收取违约金。----（2）提前还款的前提条件：借款人以前mgc不拖欠，且以前欠息、当期利息及违约金已还清；若有拖欠本金、利息及违约金的情况，应先归还拖欠及当期利息。实行到期本息一次性清偿的还款方法。借款人可以提前结清全部mgc，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。借款人向银行提出提前还款书面申请后，可提前部分还本或提前清偿全部mgc本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的mgc利息也不再调整。提前清偿全部mgc的，根据合同约定期限的利率和mgc余额按照实际占用天数计收利息。----6、延长mgc期限的原则 ----（1）借款人因某种原因，需要延长mgc还款期限，必须提前20个工作日向mgc行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；一是mgc期限尚未到期。

购房mgc决策问题

现在mgc收紧,以前估计可以.半年的工资流水帐号,

研究性学习（关于购房mgc决策问题）

现代社会随着经济的持续增长，经济收入的不断提高，越来越多的工薪阶层都在以银行mgc，分期付款的方式购买商业住房。购房时人们普遍的心理是想弄清楚其中的每一个细节。

购房mgc的决策问题研究背景（课题是如何提出来的）

现代社会随着经济的持续增长，经济收入的不断提高，人们对“住”的要求越来越高。越来越多的工薪阶层都在以银行mgc，分期付款的方式购买商业住房。购房时人们普遍的心理是想弄清楚其中的每一个细节，但很多人却不知道怎样计算这些mgc利率以及分期付款该付多少。在高一上学期学完数列后，针对这一问题，我们班几个喜欢钻研、刨根问底的同学组成了课题小组，开始了相关问题的研究。

广州购房mgc政策解析，概念一次搞清

到底是哪个吃饱了没事干的统计说中国青年27岁买房的？购买依旧有mgc条件，本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需5年内缴满3年社保或个税：对于毕业留广州的外地宝宝这个借口还能再撑一会……当然，根据自己手上的资金和自身情况，选择适合的mgc方式很必要，公积金mgc根据广州最新公积金mgc政策，只要是购买首套普通自住房。至于申请条件，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金mgc。要求之前名下没有任何房产和mgc记录”但没有mgc记录或者其mgc已经还清，如果已经拥有一套住宅并且其购房mgc还没还清”再申请公积金mgc购买普通自住房。最低首付款比例为40%，公积金可贷次数最多为两次“以上是首付款比例”那你用公积金能贷多少，根据广州公积金新规。1、个人最高mgc额度60万元，夫妻二人最高mgc额度100万元？2、mgc额度≤账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，商业mgc首套房首付比例继续执行最低30%：对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。但是买的时候并没有申请mgc”或者其mgc已经结清“接下来再买普通商品住房申请商业mgc的”即首套首付最低30%，相比公积金mgc，商业mgc利率高“但是审批流程快”组合mgc申请了公积金mgc可是数额还不够房款怎么办呢，剩余部分只能由商业mgc来补上。当然利息也是各算各的，对于申请组合mgc。二套房首付要70%。的认定标准与商业mgc一致。结清mgc当首套”但是相比纯商业mgc好在大部分利用公积金mgc“利率比较低”公积金贴息mgc首先贴息mgc针对的是组合mgc，借款人按商业住房mgc利率向银行支付利息“贴息mgc与公积金mgc的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人”首付30%为60万。小明计算后公积金mgc最高额度为80万：剩余60万选择商业mgc（即为组合mgc）。