抵押集体土地借钱:关于农村土地抵押的问题

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-23 17:51:10

关于农村土地抵押的问题

我国对集体土地有严格的规定，在集体土地的经营管理方面规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，已经属于乡（镇）农民集体所有的，(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权：该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押，下列集体土地不得抵押。(一)集体土地所有权：(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；

村委会能否将村集体土地用于村委会借款抵押？抵押合同是否有效？

物权法第一百八十四条　下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

别人压抵押农村房子给我，有房产证原件在我这有欠条他的手印，借钱20万，他的是集体土地是他农村的房子

继续协商要求对方对方偿还，可以委托律师向对方发律师函，可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，但律师函没有强制性，最终可向人民mgc提起诉讼。

集体土地使用证民间借款怎样抵押有效

自建房抵押mgc需要以下条件：借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押mgc。4、自建房已取得了房屋产权证明。自建房抵押mgc手续：自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书。

农村集体土地的自建房可以抵押给个人吗

农村自建房是不可以抵押mgc的，自建房抵押mgc需要以下条件： 1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇; 2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证; 3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押mgc。 4、自建房已取得了房屋产权证明。此外，mgc额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。自建房抵押mgc手续：自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方mgc、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人mgc、结婚证复印件等。

如果有人借钱，抵押，mgc户口本土地证，还有欠条，有用嘛可以借嘛，

户口本都不能抵押，仅仅能作为证明债务人的身份；如果土地证抵押，则必须是商业用地，如果是集体土地，不可以抵押，尤其是农村的宅基地，不能抵押，如果有房子可以到房管部门办理抵押登记；能不能借钱。

借款人的土地所有权不能作抵押，为什么呢？

因为土地的所有权不属于个人。土地属于集体所有；个人只拥有土地的使用权。【法律提示】根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定，土地所有权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和用地，如果允许土地所有权抵押。