商业贷款贷款计算器（商业贷款提前还款计算器）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-22 15:47:03

住房商业贷款转公积金贷款计算
商业贷款积
商贷转公积款借款人应同时符合下列7个：
1.符合住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
商业贷款提前还款计算器
贷款计算器有三类：
一、商业银行提供的贷款计算器
计算器特依托银行网站，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！
2016商业贷款计算器
“”一词是英文“Mortgage”语音译，指贷款理是需要利息的借
想要知道贷款方面的知识，你可以在纲上查阅《小整准》这则搏文。
质押贷款：
1、质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括：
（1）有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）；
（2）北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）；
（3）北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折；
（4）北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。
质押流程：
（1）持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款；
（2）核质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记；
（3）建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同；
（4）建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。
以上是银行贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
商业贷款利率计算器
一、商业银行提供的贷款器
　　该类计算点是依托银行网站平台，可信度较高;缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
　　二、房产网站提供的贷算器
　　贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
　　三、淘猪客贷款计算器
　　该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

买房商业贷款计算器月供计算
月供计算如
首先使用买房商业计算器2009年1月1日到2010年12月31两年间偿还了本金，还剩余多少本金（小提示：使用买房商业贷款计算器计算时，请选择"显示还款明细"，此时计算器会将每次月供的还款本金与利息列出来，并且还有每次还款后的剩余本金数）。
2009年1月1日到2010年12月31日期间，张先生共偿还了24个月的月供，此时还剩余本金1544014.81元，而自2011年开始，张先生的利率变为4.48%（五年期以上的贷款基准利率6.40%打七折），此时，在买房商业贷款计算器中的贷款期限输入28（30年扣除已还的2年），贷款金额输入1544014.81，贷款利率输入4.48%，此时得出的月均还款额就是张先生在加息后需要偿还的月供：8072．23元，比加息前每月多还了287．13元。
那么2月9日的加息对张先生有何影响呢？因为此次加息已经过了1月1日的银行调息时点，所以对张先生月供的影响买房商业贷款计算器将显示在2012年，如果2011年央行不再加息，那么自2012年1月1日开始，张先生的月供将变为8196．78元。
如何利用贷款计算器计算贷款月供
贷供公
等额本息计算公式：
［贷款本
×
月利率
×
（
1
＋月利率还款月数
÷
［（
1
＋月利率）＾还款月数－
1
］
等额本金计算公式：每月还款金额
=
（贷款本金
/
还款月数）
+
（本金
—
已归还本金累计额）
×
每月利率

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