法律规定的中介费怎么算要那些手续和依据国家没有关于中介费的规定，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。1、相关《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，代办mgc服务收费，办理房屋入住有关手续收费，按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。3、《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，二手房中介费为成交总额的2％，扩展资料支付方式：1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。国家关于中介费收取的相关法律规定有哪些?只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。2、中介费：mgc按2%计收中介费。3、mgc服务费：按成交额1%收取。个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，担保费”最高不超过500元/宗.代办mgc服务收费，《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》发文单位。北京市发展和改革委员会一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）：二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。三、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务。通过合同明确约定，其中代办房地产登记服务收费。代办mgc服务收费；办理房屋入住有关手续收费；按照委托人要求。提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定，四、经纪机构应严格执行明码标价规定。在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准，五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理。坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序，陈先生通过中介买房：却拒绝向中介付费，中介拿着合同告到mgc。不能认定中介促成房屋买卖合同成立，不得要求支付报酬，因购房需要，委托渝中区一家房屋中介提供房源信息，中介提供了渝中区朝千路一套房屋。陈先生实地看房后决定购买，陈先生、卖房人、中介签订《房屋买卖合同》，陈先生支付定金5万元，合同约定。其中房屋成交价110万元。mgc为什么要收中介费，合法吗中介费是国家法定的收费项目，因为mgc过程中确实有些费用问题，所以mgc中介公司收取中介费是合法的。而中介们花费大量时间和精力收集的产品，还需要将产品进行筛选核查，因为中介公司有责任帮客户mgc前，把所有真实的情况调查清楚并告知，例如mgc类型是抵押贷还是信用贷、利息是否在客户可接受范围、金额和还款方式是否达到了用户要求等。个人申请mgc时，一定要充分考虑个人及家庭的财务状况，通常月还款额度不要超过家庭月总收入的50%。个人需要根据自身情况，选择合适的mgc品种、mgc期限、还款方式等。个人需要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到mgc的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。4、提供真实有效的资料：个人需要向银行提供真实的个人信息资料。请问国家有什么中介费收取的相关法律规定?根据《关于房地产中介服务收费的通知》中第六、七部分规定：国家规定中介费应不超过百分之三十，一般为总价的0.5－2.5％。六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，但最高不超过成交价格的3％。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。中介费过高被起诉的案例：在北京市石景山区链家鲁谷店员工的介绍下,王女士看中了一套位于鲁谷街道某小区的房屋。认为链家员工提出的以总房价的2.7%收取中介费用过高,降价沟通未果后,中介费用太高了“我看中的那套房子标价216万,按照房屋总价2.7%的标准。需要付出中介费5.8万余元,王女士继续通过其他房屋中介继续看房。因为其他中介公司掌握的房源比较少,她又与链家员工取得联系。要求约业主进行商谈”在业主答应降价1万元,链家也承诺便宜2050元中介费的情况下,王女士同意签约,王女士被链家员工告知,2.7%的中介费包含了2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费,该链家员工明确表示,上述《居间服务合同》和《房屋交易保障服务合同》必须一并签署,且合同中的印刷部分不能修改。王女士签订的《房屋交易保障服务合同》有三方主体,包括房屋出卖人、房屋买受人以及提供房屋交易保障服务的一方——北京中融信担保有限公司,该合同约定。保障服务具体包括保管与交易相关的产权资料及其他重要材料、告知mgc审批进度、提供房屋交易资金托管服务等13项内容,当时链家员工明确表示两个合同必须一并签署,我只能按照要求签订完了所有合同文本。签约后自己向链家共支付了5.6万元。其代理律师张正鑫补充说“国家规定中介费应收取百分之几为合理根据《关于房地产中介服务收费的通知》中第六、七部分规定：国家规定中介费应不超过百分之三十，一般为总价的0.5－2.5％。六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。扩展资料：中介费过高被起诉的案例：2016年2月18日,在北京市石景山区链家鲁谷店员工的介绍下,王女士看中了一套位于鲁谷街道某小区的房屋。认为链家员工提出的以总房价的2.7%收取中介费用过高,降价沟通未果后,当晚,王女士并没有下定决心。“中介费用太高了,我看中的那套房子标价216万。按照房屋总价2.7%的标准,需要付出中介费5.8万余元。”王女士向记者说。次日,王女士继续通过其他房屋中介继续看房,但效果并不理想。“因为其他中介公司掌握的房源比较少。”王女士称,当天,她又与链家员工取得联系,要求约业主进行商谈。在业主答应降价1万元,链家也承诺便宜2050元中介费的情况下,王女士同意签约。签约时,王女士被链家员工告知,2.7%的中介费包含了2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。王女士指出,该链家员工明确表示,上述《居间服务合同》和《房屋交易保障服务合同》必须一并签署,且合同中的印刷部分不能修改。记者注意到,王女士签订的《房屋交易保障服务合同》有三方主体,包括房屋出卖人、房屋买受人以及提供房屋交易保障服务的一方——北京中融信担保有限公司。该合同约定,保障服务具体包括保管与交易相关的产权资料及其他重要材料、告知mgc审批进度、提供房屋交易资金托管服务等13项内容。“当时链家员工明确表示两个合同必须一并签署,我只能按照要求签订完了所有合同文本。”王女士介绍,签约后自己向链家共支付了5.6万元。其代理律师张正鑫补充说,签约时中融信公司系北京链家房地产经纪有限公司的全资子公司。双方按照约定签署完合同,但王女士心中的疑惑未消。在收集相关资料后,她认为,根据链家的介绍以及自己的买房经历,链家在2016年度北京市城六区存量住宅买卖经纪服务市场中具有市场支配地位。且存在滥用支配地位的行为。于是,王女士将北京链家房地产经纪有限公司告上法庭,要求返还部分居间服务费及保障服务费,并支付合理支出,共计2万元。“消费者对房屋中介机构提起反垄断诉讼具有重要的社会意义。”邱宝昌说,消费者起诉具有优势地位或市场支配性地位的企业,是对不公平的高价说“不”,这符合我国反垄断法和消费者权益保护法的相关规定。参考资料：人民mgc诉讼资产网-计划委员会建设部关于房地产中介服务收费人民网-"中介费高"、"捆绑销售"链家被诉房屋中介费按什么标准收取？中介收费标准：1、中介费：mgc按2%计收中介费。个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，担保费”4、代办房地产登记服务收费。5、代办mgc服务收费。6、办理房屋入住有关手续收费。扩展资料房屋中介作用。1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德：必会导致社会和人们对房屋中介不信任，亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。3、 在房地产开发经营与消费的供求市场中。为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司，完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。mgc中介提2个点违法吗？如果拿到钱了是不是还要交个人所得税你在街边给乞丐一块钱，他要不要交个人所得税啊？ |
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