房产证抵押贷款和按揭有什么区别
按揭房者通过付款方式来取得所品房的权。它对买房说方面含义：一是房款在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 而购房者所说的贷款是指抵押形式的付款方式，将自己的房屋抵押给银行用作贷款的信誉保证。
银行贷款的抵押和质押有什么区别
，就是债务人或人不转移法律的可做抵押的财产的，将该财为债权保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
抵押与质押的区别在于：1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
我国担保法对两者的定义有作规定.
什么叫抵押贷款?哪些东西能用来抵押？
主体是值，易变现！车、商铺、、黄金！
各抵押分按揭贷款，经营款，以及消费性，
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态
二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，
还款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
等本等息，是1到20年，二抵较多，
总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60岁
操作黑名单抵押，无视征信
贷款需要抵押什么
这个要看什么样的贷款了。
按揭贷款和抵押贷款的区别是什么？
假设你房值20万
按揭贷款：可以3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%
如果是抵押贷那么最多贷款10万元（房屋评估价的50%）。利率是基准利率的120%左右。
利息差距，是非常大的。
假如你的房子能抵押贷款12万元
按揭贷
等额本息还款法
12.0万元
15年
利率下浮15%
实际执行月利率
4.208‰
月还款
952.02
合计还款
17.14万元
利息
5.14万元
抵押贷款：
等额本息还款法
12.0万元
15年
利率上浮20%
实际执行月利率
5.940‰
月还款
1087.20
合计还款
19.57万元
利息
7.57万元
利息差距2.4万元左右。
不划算的。另外，抵押贷款必须取得了产权证和国土证以后，还要经过评估等手续，贷款的资金用途是要受到银行监管的，并不一定能够很顺利的还给朋友。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
请参照我提供的月还款数据。。
贷款需要抵押吗
目行贷款有抵押抵押二种，如
1、需要抵押：
抵押款以房产抵押、营的企(工商执照）为贷款人申请贷款，需要贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款；
2、不需要抵押
可以申请办理三联保贷款、即三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；
贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人。
银行贷款需要抵押吗
不一定需要。 银行的方式里面只有抵押贷款需要抵押，其中的相关情况如下所示： 1、对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。 2、如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款。抵押贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。 扩展资料： 贷款方式 中小企业获得银行贷款的技巧： 建立良好的银企关系。 要讲究信誉。 要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。 选择合适的贷款时机。 取得中小企业担保机构的支持。 创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。 抵押贷款
对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。 如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。 质押贷款
除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。 保证贷款 如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象， 这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。 小额贷款
根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定， 创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。 参考资料来源：-银行贷款 | 
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