父母可以贷款（用父母的房产证可以贷款吗？）

父母60岁以上不能母的名义贷款买房。

购房贷款所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款最长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。

扩展资料

贷款人年龄对贷款的影响：

在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。

一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。

因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

贷款不是时间越长越好，而是要达到“最佳组合”的状态，能够追求在自己负债能力范围内，有最高的抵押额度（房屋评估价的70%），最少首付款，最合理的贷款期限，其目的就是尽可能的减少购房支出，同时要注意各地的房贷政策会有差异，大家要注意因地制宜，合理确定贷款时间。

参考资料来源  -购房贷款

子女用父母的房产证抵押贷款，要父母的同意才可以；而没有父母委托办理抵押贷款，以抵押房屋；

如果以父母的房产证抵押贷款，其实就是父母借款。要是你们不能还款，那就要拍卖父母的房产。