南阳公积金贷款额度（南阳公积金贷款是余额的5倍吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-18 16:21:33

南阳异地公积金贷款需要什么条件
住建部明确规定公积金异款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
哪位比较了解南阳公积金贷款能贷多少，有人知道具体能
住房金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
河南南阳公积金贷款担保人条件
然人做住房公积金担保，住房公积金贷保人必须符列条件：
1、具有完事行力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。
南阳住房公积金贷款利率是多少
现行公积金利率是2015年1024日调整并实施的，五年以上公积款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款条件：
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
南阳公积金可以贷多少
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
南阳哪些楼盘可以用公积金贷款买房
公积金贷公积金的要求：
城工个人与所在单须缴纳住房公积金满一年；
人购品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
同意用所购住房做抵押。
所需材料：
借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）；
婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证；
借款人与售房单位签订的购房合同原件；
借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水；
借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
南阳公积金贷款是余额的5倍吗
提取类别和申报材料
　　一、购买商品房
　　1、有开发商提供的购房合同或协时间不超过一年，原件复印件各一）；
　　2、有所购房屋总价30%的自筹资金证明（交款收据原件复印个各一份）；
　　3、提供房产开发商的转账帐号（不能取现金）；
　　4、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方身份证复印件与结婚证复印件各一份)
　　5、申请人公积金余额不能低于5000元；
　　6、填写公积金消费性提取申请表；（盖单位行政章）
　　7、填写住房公积金提取申请书；（盖财务预留印鉴）
　　
　　二、购买二手房
　　1、需提供房管局出具的过户契税发票、房产证（原件和复印件）
　　2、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方身份证复印件与结婚证复印件各一份)
　　3、申请人公积金不能低于5000元；
　　4、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
　　5、填写公积金消费性提取申请书（盖财务预留印鉴）
　　
　　三、建造、翻新或大修自住住房
　　1、需提供准建证、土地使用证、建筑规划许可证（时效不超过一年，原件和复印件）
　　2、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方身份证复印件与结婚证复印件各一份)
　　3、申请人公积金不能低于5000元；
　　4、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
　　5、填写公积金消费性提取申请书（盖财务预留印鉴）
　　
　　四、集资房
　　1、单位出具集资证明和建筑规划许可证（时效不超过一年，原件和复印件）
　　2、有所购房屋总价30%的自筹资金证明（交款收据）
　　3、提供单位基建帐号（不能提取现金）
　　4、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方5、身份证复印件与结婚证复印件各一份)
　　6、申请人公积金余额不能低于5000元；
　　7、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
　　8、填写住房公积金消费提取申请书（盖财务预留印鉴）
　　
　　五、偿还住房贷款
　　1、出具与银行签订的购房贷款合同；（原件和复印件）
　　2、有银行出具的还款明细（显示贷款金额已还款金额和余额）
　　3、提供申请人身份证复印件；(如夫妻双方提取应提供双方4、身份证复印件与结婚证复印件各一份)
　　4、申请人公积金余额不能低于5000元；
　　5、填写公积金消费性提取申请表（盖单位行政章）
　　6、填写住房公积金提取申请书（盖财务预留印鉴）
　　（注：以上提取金额四舍五入到千，千以后不予办理，手续需提供原件和复印件。）
　　注：以上内容仅供参考，如有变化，以官方数据为准。

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