谁来说一说二手房贷款合同什么时候拿
二手房贷款的什么时候能拿？
1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到？
在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。
如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。
2、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时，而你仍未拿到合同，该如何处理？
此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据，如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。
二手房贷款合同
3、二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大？
二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了，合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时，可向银行相关人员联系。
4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办？
二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的，如果2个月还不给，可以打电话给银行进行联系。
关于用公积金贷款的合同，过了户10到15个工作日，银行给业主放尾款后，担保会给购房者发信息去领取借款合同，抵押后的房本复印件，契税票原件，供购房者领取公积金和使用。
向银行贷款需要抵押，贷款合同一般银行一份，做抵押登记一份，一般也会给贷款人一份，而未拿到贷款合同时也无需惊慌，一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大，贷款人只需按时还款就行。
贷款批下来了，什么时候可以拿到购房合同
视房地局事效率而定，一般是1左右就可以了。很间不下来的，这个时候就催银行，他拿着你的抵押收件单，可以去房地局查询。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二手房银行审批贷款需要多久？
来说，二手房抵押贷要22-25个工作日放款。
首先将提交的申请资备齐全，一般银批大约15个日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办银行或信贷经理确认。
买二手房签合同后需要多长时间才能贷款
签订房屋买卖合同后，买卖双同向房地产交易管门提出申请，管理要查验有关证审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。所以必须房产权证齐全，买卖双方交齐所需资料，
缴清需缴的税费，当天就能完成过户。
一般情况，办理完过户手续，三十个工作日就能拿到房产证。
只要办理完过户手续，房屋的产权就是属于你的了，按合同中约定的时间交房就可以了。
签约时买方要交付一定比例的定金，办理完过户交付部分房款，交房时再交付尾款。交付比例按合同中买卖双方约定的方式
购买二手房 贷款已经审批通过 规定是在多少天之内办理过户？贷款合同有有效期吗？是多久？
正常办理即银行或其他金融机构按一定和必须归还等条借货币资金的一种活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 扩展资料银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。 在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。 参考资料来源：-贷款
贷款买房房产证什么时候能拿到
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。 关于什么时候拿到房产证： 1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。 4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。 如何拿到房产证： 1、还清房贷后可以拿到房产证 按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。 2、向贷款银行申请房产证 按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。 扩展资料： 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 参考资料：房产证-
二手房过户后银行什么时候放贷，卖方什么时候可以拿到
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