原贷款利率（扩展资料：）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-18 07:52:50

原来的房贷利率是5.88，要不要转换成LPR？
相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋有接到银行电话，要求将名下的购房贷款利率进行转换，购房贷款作为一笔长期大额贷款，利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情，所以近段时间要不要进行利率转换的话题引起了比较大的关注，那么到底要不要转LPR？
此次房贷利率转换，源于2019年8月，央行推出的贷款市场报价利率，央行推出贷款市场报价利率的主要目的是将贷款利率市场化。根据央行要求，在2020年1月1日前办理了房贷的客户，自2020年3月1日起，可以开始进行利率转换，这也就意味着有一大批房贷用户现在需要重新选择一些利率，可以选择固定利率，也可以选择LPR加基点利率。
固定利率就是原贷款利率，房贷利率是以央行基准利率为基础进行浮动的，若选择固定利率，那么在贷款期限内只有央行的基准利率不发生变化，那么我们的房贷利率就不会发生变化。
LPR是指贷款市场报价利率，这个利率是由18家银行上报的本行优质用户当月贷款利率计算得出的，央行每月20日都会公布最新一期的LPR，这个利率是浮动的，如果房贷用户选择LPR加基点利率，那么以后房贷利率就会受LPR的变化而变化。
事实上，购房者是否要进行利率转换，主要还是看购房者对LPR利率走向的预期，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以来，五年期的LPR利率分别为4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%，最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%，相比上一期下降了10个基点，可见目前LPR的总体趋势为下行。
就目前的情况来看，建议大家可以选择将房贷利率转换为LPR，但未来LPR还有很多不确定性，所以大家在进行利率转换时建议考虑清楚，因为一旦利率转换成功，那么就不能再更改。
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原来房贷利息是6,125现在下调了应是多少了？

新的lpr浮动，虽然是随LPR利率调整，但是并不是LPR调整，房率就会立即调LPR是每月报价，但是房贷利率调整是在每个重定价周期的重定价日才会调整，重定价周期通常为一年，具体的重定价日和重定价周期可以看一下合同。

具体的利率计算公式为“LPR+加点值”。加点值=原房贷利率-4.8%=6.125%-4.8%=1.325%

我的原房贷基准利率是4.66,现在转换基准利率可行吗？
建议转成浮动利率，因为从目前大趋势看以后的利率还会下降，这样可以省一点利息。
原贷款利率3.47还需要改LPR吗？
贷款利率3.47已经很低了，不改也可以。改了如利率下调利息会略微降低。
提前还贷后的利率是按原来的利率计算还是按新的利率计算？

提贷后的利率是按原利率计算。

根贷款》四条的规定：

贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。