楼房封顶贷款（期房什么时候开始贷款，要房子封顶么）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-16 08:07:58

买期房，是不是要等到来年楼房封顶才能开始办理按揭贷款？
感谢你让我走进你的世界
做生一世牵挂的人
我不是最的
但是定尽力做到最好
必给我太多
一段真情足以让我感到欣慰
能在茫茫人海中相遇相知
是我们的缘分和幸运
我们之间有了真切的牵挂
我要说------你是我今生最美的相遇
爱是一种感受------即使痛苦也会觉得幸福
爱是一种体会------即使心碎也会觉得甜蜜
爱是一种经历------即使破碎也会觉得美丽
我爱你!
为什么楼盘封顶了才能贷公积金呢
首先，公积款管理就是这样规定的，一方面公积金贷款利率商业贷款要便宜的多然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。
实际上不影响你买房，你照样可以买任何一期房源，包括比较早的，不仅仅是尾盘，只不过你办理贷款若用公积金，你贷款要等房子封顶才能贷款，不是到时候才能买房，这个要分清楚。
公积金买方不仅仅利率低，而且你实际上可以先买房，等房屋封顶再办理贷款手续，然后再开始还贷，实际上对买房人更有利，希望你搞清楚。
不过正是因为公积金贷款办理的晚，对于开发商希望快速回款来说比较麻烦，所以很多开发商不欢迎公积金贷款。
相关制度原文你可以直接百度一下
http://baike.baidu.com/view/184703.html?wtp=tt
这个链接也可以看看
还没封顶的楼盘能办按揭吗
按揭贷款必须五证齐全,如果没有封顶,肯定没有预售许可证.所以应该不能办理商业贷款和公积金贷款,但可以信用贷款!
贷款买期房，贷款要等到楼房封顶才能贷，准备交首付有风险么？哪些？
看你的贷款么贷款，是商贷还是金。如果你材料准全，银行审批快一点的到一个月就可以批下来。有的时间稍长一些大概要2-3个月。前提是你的贷款银行让你放心。有些银行贷款很墨迹的，半年甚至更长。这就需要你与卖你房子的售楼处人员协商好，咨询一下贷款银行的情况。
为什么公积金贷款必须要楼房封顶才可以
回答：公积金贷款一般最高只能贷40万，按照20年算的话，每月还2550，签订房屋买卖合同以后就可以申请公积金贷款了，3到5个月左右能放款。
期房刚封顶就要去银行办按揭吗
应该是这样的程序。
按照业内的操作，房子结顶就要办理按揭，因为开发商要回笼资金。
拖延一段时间？是多长呢？我个人认为，两、三个月可以拖，再长就不可以。
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