等额本金贷款计算方法（房贷等额本金与等额本息计算公式）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-15 08:50:22

关于贷款等额本金利息计算方法？
等我等我等我等我等我
贷款计算方法
贷款的计算方法一般是根款的类型以及借贷人的个人资质等多种方式来计算额度的。而房产的贷款需要的手续较为驳杂，审批手续也比较麻烦，需要提交相应的材料、填清申请单，签好与银行的协议。

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那么如果办理的房贷的话，还贷款的计算方法有两种，等额本息法和等额本金法。

1、等额本息贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 还款月数÷[(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1。

2、等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。

房贷需要注意的事项
1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5.房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6.按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7.无法按时还款的用户要及时申请延期。

8.房贷还清要办理解除抵押手续。

9.不要丢失借款合同和借据。
使用EXCLE函数等额本息法和等额本金法计算每月还款金额
先说等息

利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算，IPMT函数计算

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

这样看明白没？

等额本金要简单些。只需要计算每期利息，再加上应付的本金即可

利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

如果还是不明白，直接和我联系吧。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
等额本息和等额本金的计算公式是什么？
按揭贷款等息还款计算公式
还本付息金额=[本金×率×（1+月利率）还数]/（1+月利率款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
房贷等额本金与等额本息计算公式
房两种支付方式：等额本息和等额，具体公下：等额本息：〔贷款本金×率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
谁能给我一个等额本金贷款的计算公式啊？
每月金额= （贷金/ 还款月数+（本金 — 已归还本金额）×每月利
即
每款金额=400000/ (20*12)+{400000-[400000/(20*12)]*已还款月次数}*3.6‰

已还款月次数指你还了几个月的贷款了
即
第三个月还款金额=400000/ (20*12)+{400000-[400000/(20*12)]*2}*3.6‰=3094
等额本金还款法到底怎么算的？
直有办法用笔计算程序好计算出来。
等额，就是说每个月本金是不变的为利率降低，那么利息也会变少，但是就是由于利息变少，所以每个月比上个月的递减的利息也会稍微变少。
你可能考虑的是利息降低了，每个月就要递减的多了。其实这样的计算是不对的，因为利息少了，你在一月份一下子少了28元，比以前少了12元，按照这样计算，你现在每个月减少的额度是在这个12的基础上的，相当于2月份减少了是27元。

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等额本金贷款计算方法（房贷等额本金与等额本息计算公式）

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