山东省的公积金贷款额度是多少，怎么计算的
（招行）若是济南市房公积金贷款不高屋总价款的80％，不超过人民币50万元
贷款额度的计算有两种计算公式，以较高一种额度作为借款人贷款额度。
1. 可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40％（计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40％）；
2. 借款人及配偶公积金帐户存储余额的15倍。如借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金交存额一并计算。
山东省内异地公积金能贷款买房子吗?
住房公积于本地,本级财政拨款.跨地区自然不能使用. 所以如果想转过去用肯定是不可能的了.
但是有一点,符合条件的可以凭借相关手续(比如,单位相关证明,房屋购买合同,已交公积金年限,等)可以取出.走第2条路就可以购买了.但是轻易不要使用.
附:还提供一个部分地区可以用到的.
如果真的想转,也不是没有办法,首先从单位性质上考虑,如果是大型企业事业单位,在两地都有固定的办公场所,并登记在册.您可以首先将自己的工作单位先转到枣庄滕州地区.另外将自己的身份证的原先户籍,仟往该地区.(枣庄滕州有自己的亲戚最好).然后拿着您的单位证明,户籍证明等相关文件先从昆山公积金处迁出,而后在枣庄滕州公积金处迁入.才可能使用您的公积金在枣庄滕州地区购买您的房屋.很是麻烦.(注意,有的地方明确规定,新迁入的主体,在本市工作不到2年(或3年)不得使用住房工积金)
一般没有人走这一条路的.
住房公积金由单位和个人按照工资比例缴存。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
（1）购买、建造、装修自住住房；
（2）离、退休；
（3）偿还个人住房贷款；
（4）完全丧失劳动能力，并且与单位终止劳动合同关系；
（5）出境定居；
（6）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
（7）享受城市居民最低生活保障的、与单位终止劳动关系后满两年未再就业的。
（8）发生其它突发事件造成家庭生活严重困难的；
不同情况下需提交的资料：
（1）商品房、经济适用房：经产权交易处备案的商品房（经济适用房）买卖合同及已交款收据。 （2）购买房改房：市住房委员会批准的价格核准通知书，交款收据。
（3）购买二手房：房产证、交款收据，契税完税凭证，买卖双方签认的买卖协议或合同。
（4）建房：集体土地使用证，县级以上城建、规划及相关部门出具的批准建房的文件，与建筑单位签订的建房合同（或协议），费用收据。
（5）离、退休：离、退休证或离、退休审批表。
（6）偿还个人住房贷款：购房合同，借款合同，公证书，收据，借据及贷款银行出具的还贷情况证明。个人住房公积金贷款在最后一次清偿时可使用住房公积金：购房合同，借款合同，公证书，收据，借据，现金交款单，个人贷款结清证明。
（7）完全丧失劳动能力并且与单位终止合同：医院出具的完全丧失劳动能力的证明，与单位终止劳动关系的批准文件或决定、通知等。
（8）出境定居：护照及出境定居证明。
（9）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：医院出具的死亡证明或派出所出具的户口注销证明或殡葬所出具的火化证明，继承人证明，继承人身份证，死亡人身份证。
（10）享受城市居民最低生活保障：民政部门出具的低保证明。
（11）与单位终止劳动关系满两年未再就业：单位提供企业破产、倒闭、改制的文件；个人提供单位与个人解除劳动关系的合同，未再就业的证明。
(12)发生其他突发事件造成家庭生活严重困难：突发事件的相关资料，家庭生活困难的证明。
以上材料均需提供原件、复印件，验证原件、留复印件。支取配偶住房公积金时需提供结婚证原件、复印件。
带上以上手续到住房公积金管理中心来办理即可。
山东省交纳住房公积金满几年可进行住房贷款
山东省的规交满12即可。
住房公积金的借款人需同时下列条
(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
(二)具有城镇常住户口或有效居留身份；
(三)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；
(四)借款人及所在单位已与住房资金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，及时足额缴存住房公积金12个月以上；
(五)具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房；
(六)有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款；
(七)同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险手续，或以有价证券作为质押，或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的，在房屋峻工办理产权证书之前，可由售房单位提供保证并办理抵押备案。
山东公积金新政：不管余额多少最高可贷50万（
住房公积金贷度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
哪位晓得山东住房公积金贷款流程
山积金贷款条件：
个人公积金贷款足什么条内容如下：
1、借具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
望采纳！！！
山东省住房公积金贷款业务怎么办理？
如 何 申 请 住 房 公 积 金 贷 款 公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则，专款专用，职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押（委托）贷款，银川市住房公积金管理中心有明确的规定：
贷款条件
一、个人申请贷款
1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上；
2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件；
3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；
4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件；
5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。
二、单位申请贷款
1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上；
2、具有独立的法人资格，实行独立核算；
3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划；
4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件；
5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行；
6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。
贷款额度
一、职工个人贷款额度，核定为最高不超过职工购建房总价值的50%；
二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。
贷款期限
一、个人购建房贷款期限最长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄； 二、单位建房贷款期限，根据建房周期，最长不超过三年， 购房贷款期限最长不超 过一年。 贷款利率 一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，贷款期每延长一年，增加0.54%； 二、职工个人贷款利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年期以下每延长一年加0.36%，五年以上（含五年）每延长一年加0.54%；
三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。
贷款程序
一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请，“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查，并签署审批意见；
二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同，负责发放贷款和回收，并按季结算。
附表：住房公积金贷款最新利率表
贷 款 利 率 个 人 单 位 调整前 月息% 调整后 月息% 调整前 月息% 调整后 月息
% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62
2年 5.25 4.62 6.00 5.07
3年 5.55 4.92 6.45 5.52
4年 5.85 5.22
5年 6.3 5.67
6年 6.75 5.67
7年 7.2 5.67
8年 7.65 5.67
9年 8.10 5.67
10年 8.55 5.67
一个人买房用住房公积金在山东临沂最多能贷多少钱啊?
公积金贷款：于40万，于1万，且不高于商品房总款或二手估价的80%（也就是你的房子若是20万，最多只能公积金贷款16万）。
计算公式：
1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
所以，你想知道具体数字，需要提供以下数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，你自己算算就行，不难的。 |
QQ好友和群
