的名字贷款，是期房，婚后交房，属于婚前财产吗
婚姻法司法解释三第10条规:“ 夫妻一方婚前签订不买卖合同,以财产支付首付款并在贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
我们婚前按揭了期房，不久后交房。购房合同上写的他的名字
1,算共产，但是你出钱的证好。2，交房后拿产3，可以加你的名字房管局办更手续4，离婚的话就这套房子来说有三种方式，一人要房给另一个人房价的一半，都不要买了分钱，都不要照顾居住困难的一方。
婚后买的期房明年交房，贷款20年，现在要离婚了，房子怎么办？
是得，的贷款全部交齐才能更明，如果是你们夫妻的名字，那么就要双方都同意，都要到场才能够办理更明的手续
夫妻买了期房后申请办理离婚（未离），那么在交房时，房产证怎么做合适？
这房你们婚姻存续期间购买管是写了谁字或是两人名字房产都两人婚后购买共有房产，没有特殊约定情况，就是一家一半！现在情况，你俩可以协议房产归谁，在办理下房产证和还清贷款之后，可以凭双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议（或是法院判决书），办理离异房产析产手续，把房产过户到一人名字，不产任何税费，只有几百元工本手续费。你俩一起签署的购房合同，办理下来房产证一定是两人名字！
期房交房前按揭贷款利息是不是由开发商来付？
利息肯定都你付的，只要你贷款了，你就要承担还贷款的任务的
贷款买的期房,在房产证没下来前,可以上加名字成为夫妻共有吗？
房贷没还完，不能办理“增加共有人业务。 在房产证上加名字”的法律术语是“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。 房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。 扩展资料
根据不同时期的政策宽松程度，如果房管局和银行可以审批贷款未还清在房产证上增加名字的业务，那么可以参照如下流程操作。 1、先说说房贷已经还清的情况 如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。 2、再看看房贷还未还清是如何操作的 如果房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。 参考资料来源：-房产证
婚后贷款买的期房在还没有交房之前夫妻双方离婚了房子可不可以转到已经协商好的夫妻个人名下？
也得需要房产证下来之后，才能改动名字，如果协商好，就可以改动。 | 
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