二手房办贷款收费标准（二手房交易按揭流程和费用是怎样的）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-11 08:53:18

我买二手房申请贷款需要收取按揭服务费吗
按揭买二手房,中介收按揭担保费或贷款服务费合理吗?
二手房贷款银行要手续费吗
贷款只收贷款金额的1个点
你贷18万就收1800元
（评估费是1040元）
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二手房交易按揭流程和费用是怎样的

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购买二手房办理贷款需要哪些费用
贷款购买二手房需要哪些费用？贷款购买二手房到底需要缴纳哪些呢？这是很多买房人的疑问，下面，小编来给大家介绍一下。
贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
二手房交易过户所涉及的费用
买方：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方：
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算，最低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
贷款购买二手房需要哪些费用？小编需要提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
二手房,住房公积金贷款,中介代办收费标准是什么
公积金贷款明确规定不允许收取任何费用，收取既是违规违法，中介代办是不受法律保护的，现在全国各地公积金中心都在打击公积金中介代办，尽量自己去当地公积金中心办理，否则很容易被骗

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