贷款变动因素（人民银行贷款变动因素）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-9 12:02:00

人民银行贷款变动因素
利率是利息与本金的比率，利息的衡量标准是直接的影响因素。产业因素包括平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况，又或民生因素包括物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。利息是利润的一部分，所以利息受平均利润的制约也是必然的。综合所有因素可知道理想状态为: 物价上涨率是利率直接的影响因子。就我过现阶段的情况介绍影响利息的主要因素。
　　(1)利润率的平均水平
　　社会主义市场经济中，利息仍作为平均利润的一部分，因而利息率也是由平均利润率决定的。根据我国经济发展现状与改革实践，这种制约作用可以概括为：利率的总水平要适应大多数企业的负担能力。也就是说，利率总水平不能太高，太高了大多数企业承受不了;相反，利率总水平也不能太低，太低了不能发挥利率的杠杆作用。
　　(2)资金的供求情况

　　在平均利润率既定时，利息率的变动则取决于平均利润分割为利息与企业利润的比例。而这个比例是由借贷资本的供求双方通过竞争确定的。一般地，当借贷资本供不应求时，借贷双方的竞争结果将促进利率上升;相反，当借贷资本供过于求时，竞争的结果必然导致利率下降。在我国市场经济条件下，由于作为金融市场上的商品的“价格”——利率，与其他商品的价格一样受供求规律的制约，因而资金的供求状况对利率水平的高低仍然有决定性作用。
　　(3)物价变动
　　由于价格具有刚性，变动的趋势一般是上涨，因而怎样使自己持有的货币不贬值，或遭受贬值后如何取得补偿，是人们普遍关心的问题。这种关心使得从事经营货币资金的银行必须使吸收存款的名义利率适应物价上涨的幅度，否则难以吸收存款;同时也必须使贷款的名义利率适应物价上涨的幅度，否则难以获得投资收益。所以，名义利率水平与物价水平具有同步发展的趋势，物价变动的幅度制约着名义利率水平的高低。
　　(4)国际经济的环境
　　改革开放以后，我国与其他国家的经济联系日益密切。在这种情况下，利率也不可避免地受国际经济因素的影响，表现在以下几个方面：①国际间资金的流动，通过改变我国的资金供给量影响我国的利率水平;②我国的利率水平还要受国际间商品竞争的影响;③我国的利率水平，还受国家的外汇储备量的多少和利用外资政策的影响。
　　(5)政策性因素
　　自1949年建国以来，我国的利率基本上属于管制利率类型，利率由国务院统一制定，由中国人民银行统一管理，在利率水平的制定与执行中，要受到政策性因素的影响。例如，建国后至十年动乱期间，我国长期实行低利率政策，以稳定物价、稳定市场。1978年以来，对一些部门、企业实行差别利率，体现出政策性的引导或政策性的限制。利率还取决于国家调节经济的需要，并受国家的控制和调节。
　　利润率的平均水平，资金的供求状况，物价变动的幅度，国际经济的环境都反映了市场调节的必要性，不过，政策性因素也从侧面显示宏观调控的作用，所以，贷款利息的波动受市场和国家发展需求两个重要因素共同制衡。
大学贷款中的变更原因是什么意思急！！！
就是看看你贷款中哪里有变动，比如升学，搬迁，更换电话号码
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房屋贷款影响因素有哪些
跳槽不影屋，征好符合银行规定可以申请房屋贷款，房贷
　　根据手房还是二手房，如下：
　　1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
贷款决策需要考虑哪些因素
个人征信，真实资料
贷款前须考虑的变化因素
房价的不断上涨使得很多人都高呼买不起房了。因此，越来越多的人选择通过房贷来实现自己的买房梦。但是，在办理贷款买房前，有很多问题是需要借款人考虑的。首先要评估自身是否适合贷款买房，在决定贷款买房后，选择哪种贷款方式买房和选择哪种还款方式也很重要。

　　1、自己是否适合贷款买房

　　购房资金不够的客户可以选择贷款买房，但是在贷款前您应对自己的还款能力、贷款额度作出正确的评估，这样有利于衡量自己是否适合贷款买房。

　　2、选择哪种贷款方式买房

　　公积金贷款、商业贷款、组合贷款是眼下最常见的三种房贷方式。对于在拟购房所在地连续缴存公积金满一定期限的人来说，公积金贷款是上上之选;若公积金贷款额度不足以支付房款，剩下的房款可以用商业贷款来解决，这种贷款模式就是“组合贷款”;若您没有缴存公积金，那么只有选择商业贷款买房了。

　　3、选择哪种还款方式好

　　目前常见的贷款还款方式有三种，即：到期一次性还本付息、等额本息方式还款以及等额本金方式还款。其中，到期一次性还本付息只适合贷款期限在一年内的贷款，这种还款方式不太适合房贷;等额本息还款的月还款额相同，便于借款人记忆，适合还款能力较弱的房贷客户;等额本金还款方式的前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款额度将逐月减少，适合还款能力较强的房贷客户。
影响贷款政策的因素有哪些?

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