邯郸市公积金贷款额度,我公积金有12000.左右,交了8年了,请问我最高能贷款多少 家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
一般来说,个人公积款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算; 按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 邯郸公积金贷款限额怎么计算,都有哪些规定 具体公积金额度的计算,要根据还贷、公积金贷款房价成住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款。 邯郸公积金贷款买房知多少 邯郸公贷款条件 1、申请公积金贷款时申请人单位和本房公积金开足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和所在单位住房公积金账户处于正常缴存状态。 2、申请人有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。 3、申请人是购房人本人,已签订合法有效的房屋买卖合同,,并按规定比例交纳首付购房款。首套房首付购房款比例不低于30%;被管理中心认定为第二套房的,首付购房款比例不低于50%。 4、借款人所购商品房的开发企业与公积金中心已签订《个人住房公积金贷款合作协议书》。 5、申请人夫妻双方均无未偿清的公积金贷款。 6、申请人无配偶或配偶无稳定职业的,须有稳定职业的第三人为其提供担保,担保人承担偿还贷款连带责任。 7、异地缴存住房公积金的,须有我市常住户口且在异地连续正常缴存社保6个月(含)以上。 8、申请人应具备管理中心要求的其他贷款条件。 邯郸公积金贷款贷款额度: 1、最高贷款额度40万元。 2、贷款额度不超过总房款的70%。 3、被管理中心认定为二套房的,贷款额度不超过总房款的50%。 4、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。 邯郸市住房公积金贷款申请流程是什么?好贷么? 政策放宽了 邯郸市公积金贷款? 可以,按揭慢慢还 邯郸买房可以用北京的公积金贷款吗,首套房 – 商业贷款之后,公有两个用途: 1你的购房和房款发票,积金管心申请提取公积金,提取额度上限为你的房款发票额度,每年可以申请提取两次,每次最多提取你现有公积金余额。 2、公积金从未提取的,已缴存半年以上,或已提取公积金但又缴存一年以上(期间未再提取)的,可以申请公积金贷款购买房屋,公积金贷款购买的房屋按照第一套住房标准。 河北省邯郸市个人住房公积金贷款最高额度是多少?单身的
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下: 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算; 按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 |