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房子抵押过还可以再抵押吗？需要哪些条件

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爱卡网总监

发表于 2020-2-15 18:41:16 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

生活起居中，大家经常会碰到急需用钱的难题，尽管如今借款商品许多，可是真实能放款的较为少。抵押借款是较为普遍的贷款还款方式，因为信用额度高、贷款利息低，因此较为火爆。大家一般使用房屋做为抵押物，那麼房屋抵押过可以再抵押吗？人们了解一下二次抵押的內容。

一、房屋抵押过可以再抵押吗？

参考答案是可以。绝大部分组织是可以接受二次抵押的，可是有必要条件：

1、假如贷款人第一次抵押信用额度早已超过了七成，那麼当然是不可以再申请办理二次抵押了，假如贷款人第一次抵押信用额度只贷了三成，也有六七成可以抵押得话，一般是可以再申请办理二次抵押的。

2、在沒有房本的状况下，是不可以用作二次抵押的。

二、相关的要求

《城市房地产抵押备案管理条例》第九条第3款要求，房地产抵押后，该抵押房地产业的价值超过所贷款担保债务的账户余额一部分，可以再度抵押，但不可超过账户余额一部分。

依据上述要求，抵押人要在同一房地产业上开展好几个抵押时，须合乎以下标准：

1、债权人即抵押权人的愿意。在同一房地产业上再抵押的，应事前征求抵押权人愿意，由于抵押将会危害抵押权人的优先受偿权，关乎抵押权人的合法权益。

2、抵押人抵押的房地产业价值超出原债务。假如房地产业价值不能偿还原负债，抵押人不可再开设抵押，假如房地产业价值超过原负债，则抵押人有另设抵押的支配权。

3、抵押人以设置抵押的房地产业向别的债权人另设抵押的，理应告之别的债权人已设抵押的客观事实，并且经过别的抵押权人愿意。